Duplex type loft Batignolles

En plein coeur des Batignolles, DOLY est ravi de vous présenter , en exclusivité, cet appartement de 77m2 Carrez situé au calme d'une jolie cour d'un immeuble 1900 très bien entretenu. Entièrement pensé par un architecte en 2018, vous apprécierez les volumes et perspectives de cet appartement aux allures de maison de ville. Ce duplex dispose d'une hauteur sous plafond de 3m20 en rez-de-chaussée et de 3m10 en étage! De grandes baies vitrées font faces à la jolie cour aménagée avec table, chaises et parasol dont on peut jouir tout en étant à l'abri de l'animation du quartier. Lors de votre visite , vous pourrez apprécier l'optimisation de l'espace mais également les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien porté uniquement par ces murs extérieurs. Dès l'entrée, vous serez certainement charmés par les murs en pierres et briques d'origine,les deux colonnes métalliques et par l'élégance de l'escalier qui confèrent à l'espace de vie énormément de caractère. La cuisine ouverte sur le séjour , entièrement équipée et aménagée avec son plan de travail faisant office de table haute de repas, apporte de la convivialité à l'espace. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre/bureau avec mezzanine et salle de douche séparé du séjour par une simple cloison, une buanderie et un toilette invitée. À l'étage, deux chambres lumineuses et en leur centre une salle de bains avec douche et toilette. Ici encore, les parois vitrées ajoutent du cachet et offrent de belles perspectives. De nombreux rangements , en parfait état Travaux 2018 Local à vélo DPE E passe en D en changeant les deux fenêtres à l'étage. Emplacement idéal, dans une artère calme, à deux pas du marché Levis et de la très commerçante rue Legendre. à 15 mn des parcs Monceau et Martin Luther King Stations Rome (L2) , Villiers (L3), Pont Cardinet à 8mn (L14) Possibilité de louer un emplacement voiture dans la rue