Madrid
Madrid
Zoeken naar buurten in Madrid
Vastgoed gids
Over Madrid
Madrid is de hoofdstad van Spanje en de derde dure stad als we het hebben over het kopen van een woning. De vastgoedmarkt in de Gemeenschap van Madrid viel in 2017 op door een kleine stijging van de woningprijs (meer dan 5%) en door de stabiele vooruitgang van nieuwe projectlanceringen die de 37% zullen overtreffen met meer dan 28.000 nieuwe woningen. Deze nieuwe constructie is te zien in buurten als El Cañaveral, Valdebebas, Sanchinarro, Puerta de Hierro of Los Altos de Aluche.
Modieuze districten Salamanca, Chamartín, Hortaleza
Buren met goedkopere homes Ciudad Lineal, Vicálvaro, Barajas
Prijs per m² € 2.827
Vastgoedmarkt in Madrid
Sommige studies stellen dat appartementen van 85 vierkante meter groot het beste ontvangen worden bij huizenkopers in Madrid. Het grootste deel van de vastgoedtransacties in deze autonome regio bestaat meestal uit appartementen met twee tot vier slaapkamers, een keuken, een woonkamer en een of twee badkamers. De gebouwen, afhankelijk van het gebied, hebben over het algemeen zes of zeven verdiepingen, met duurdere huizen op de hogere verdiepingen. Chalets of particuliere huizen nemen een secundaire positie in op de vastgoedmarkt en bevinden zich meestal in afgelegen streken of steden.
Zoals eerder gezegd is de prijs van woningen dit jaar met meer dan 5% gestegen in de Gemeenschap van Madrid. Gemiddeld zal een huis van 85 vierkante meter duurder zijn dan € 200.000, gezien de gemiddelde woningprijs in het tweede trimester van 2017 is vastgesteld op € 2.378 per vierkante meter.
Dit alles betekent dat het nu een goed moment is om te investeren in de vastgoedmarkt in Madrid, aangezien de woningmarkt in 2017 naar verwachting zal blijven stijgen tot ongeveer 15%. Dit zal het relatief gemakkelijk maken voor kopers om een huis te vinden in de hoofdstad van Spanje.
De beste wijken om in te wonen in Madrid
De Gemeenschap van Madrid bestaat uit een centrale stad, verdeeld in verschillende wijken, en een aantal afgelegen steden die, volgens hun zone, beter of slechter bekend staan in de centrale hoofdstad.
Het kiezen van een plek om te wonen hangt grotendeels af van het familie-, sociale en beroepsleven van de koper, evenals hun economische status. In de centrale zone zijn de beste woongebieden bijvoorbeeld Salamanca, Chamartín, Hortaleza, Retiro of Moncloa. De prijs van woningen in deze wijken is vrij hoog en het kan moeilijk zijn om beschikbare huizen te vinden. Meer economische buurten zijn Ciudad Lineal, Vicálvaro of Barajas. Een aantal minder aanbevolen buurten zijn Tetuán, Vallecas of Usera.
De afgelegen gebieden van Madrid zijn verdeeld in een aantal verschillende zones, die ieder zijn opgedeeld in kleinere gebieden. De noordelijke zone is onder andere onderverdeeld in Tres Cantos, Alcobendas en San Sebastián de los Reyes. De noordwestelijke zone is onderverdeeld in Pozuelo, Las Rozas, Collado Villalba en Galapagar. Het gebied rond de Henares Corridor is onder andere onderverdeeld in Coslada, Torrejón de Ardoz en Alcalá de Henares. De zuidelijke zone is onderverdeeld in Leganés, Getafe, Alcorcón en Fuenlabrada, onder anderen. De zone rond de Cuenta del Tajo-Tajuña is onder andere onderverdeeld in Rivas Vaciamadrid, San Martín de la Vega en Aranjuez. De Alberche-Guadarrama-zone is onderverdeeld in onder andere Navalcarnero, Brunete en San Martín de Valdeiglesias.. Zoals gebruikelijk, beschikken de noordelijke gebieden over een hoger economisch niveau en hogere huizenprijzen. De overige gebieden zijn meestal betaalbaarder, vooral de gebieden die verder van het stadscentrum af liggen.