Hotelperceel van 4.000m2 met spectaculair uitzicht op zee in Roses

Hotelperceel met prachtig panoramisch uitzicht op de zee en de baai van Roses, aan de Costa Brava. Perceel van 4.260 m2, waar een hotel van maximaal 3.130 m2 kan worden gebouwd. Het perceel heeft een oppervlakte van 2.130m2 bebouwbaar bovengronds, verdeeld over een begane grond en een bovenverdieping, plus ongeveer een kelder van ongeveer 1.000 m2 die niet meetellen voor bebouwbaarheidsnormen (totaal 3.130 m2). Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Mas Fumats, op 5 minuten rijden van het centrum en het strand van Rosas. Mas Fumats is een rustige en veilige woonwijk, die bijna volledig bestaat uit kwaliteitshuizen, chalets en villa's. Dankzij de bevoorrechte locatie biedt het een panoramisch uitzicht op de zee, de baai van Roses, de natuurparken van Cap de Creus en Els Aïguamolls, de Pyreneeën en verschillende steden in Alt Empordà, zoals Castelló d 'Empuries, Empuriabrava, L 'Scale, Figueres ... Dit perceel is de ideale plek om een hotel in Roses te openen. Gedurende vele jaren was hier een baanbrekend en succesvol restaurant met 2 verdiepingen en een zwembad genaamd "Mas Fumats" gevestigd. Het restaurant gaf zijn naam aan de hele urbanisatie die eromheen verrees. Een hotelperceel te koop in Roses is echt een unieke kans. De bewoners van Mas Fumats vormen een kwaliteitsvolle klantenkring. Er zijn mensen uit heel Europa: Nederlanders, Fransen, Belgen, Britten, Duitsers... Het is een veelgevraagd gebied voor toeristische verhuur. Dit hotelperceel van 4.260 m2 (2.130 m2 bouwoppervlak) bestaat uit verschillende percelen, allemaal eigendom van dezelfde eigenaar: -Hoofdperceel (herbergt momenteel het oude Mas Fumats restaurant en zwembad): 2.470 m2. -400 m2 perceel (parkeerplaats) -336 m2 perceel (herbergt momenteel de oude 2e bar van het restaurant) -625 m2 perceel (lege grond) -429 m2 perceel (momenteel een weg) We hebben een projectdossier met infographics, conform het huidige stedenbouwkundig reglement van de gemeenteraad (vraag het ons). We hebben een virtuele rondleiding en een video beschikbaar. Een prachtig zwembad en een lounge met uitzicht op zee kunnen worden gebouwd op het solarium op het dak van het hotel. De keukens, parkeerplaats, spa, fitnessruimte, enz. kunnen in de kelder worden geïnstalleerd: op deze manier worden ze niet als m2 gebouwd beschouwd.