3 Slaapkamer Appartement | Gerenoveerd | Balkons | Oost-West Georiënteerd | Achtertuin Tuin | Het centrum van Porto

Wil je wonen in het centrum van Porto, direct naast het kloppende hart (Downtown)? Wil je de tradities van binnenuit leren kennen, in een stad vol geschiedenis en verhalen? Wil je de unieke dynamiek en 'movida' ervaren? Wil je begrijpen waarom Porto zo in de mode is? Wilt u investeren in een appartement met een locatie die dit alles (en nog veel meer) biedt? Dus let op wat we u te presenteren hebben:Dit is een T2 + 1 appartement, volledig en onlangs gerenoveerd. Het is gelegen op de 3e verdieping - van een gebouw zonder lift en zonder garage - en heeft twee fronten, met oost-west oriëntatie. In het westen vinden we een ruime en lichte woon- en eetkamer, vanuit wiens raam er een vrij uitzicht op de stad is, zelfs de zee bereiken op heldere dagen. Vanaf hier kunt u getuige zijn van en genieten van prachtige momenten van 'zonsondergang'. De woon/eetkamer communiceert direct met de keuken, ingericht en voorzien van afzuigkap, elektrische kookplaat en oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de onafhankelijke wasruimte, geïnstalleerd op een overdekt balkon, uitgerust met een wasmachine, handmatige wastank en droogrek. Direct verbonden met de woon / eetkamer vinden we een kantoor, groot genoeg om een bed te huisvesten en een derde slaapkamer te creëren met alle comfort, omdat het ook een ingebouwde kledingkast en een klein raam bevat dat zonlicht de kamer binnenlaat. Een lange gang sluit aan op de andere scheidingswanden in het huis. Het is vanuit deze gang dat we toegang hebben tot de gastenbadkamer, compleet, die een douchebak bevat en een raam heeft dat ventilatie en direct zonlicht van buitenaf mogelijk maakt. Verderop vinden we een tweede badkamer, ruimer, ook compleet met een douchebak en raam met ventilatie en direct zonlicht van buitenaf. Beide badkamers hebben spiegels en kasten voor diverse opbergmogelijkheden. Aan de oostzijde van het appartement vinden we twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een gemeenschappelijk balkon en beide met ingebouwde kasten. Het prachtige zonlicht in de vroege uren van de ochtend is een natuurlijke wake-up call en revitalizer voor degenen die hier slapen en wakker worden. De thermische verwarming van de omgeving wordt versterkt door een goede blootstelling aan de zon (oost-west), door de zwevende vloer (mooi en van goede kwaliteit), door de valse plafonds door het hele huis (met meerdere ingebouwde spots), door de dubbele beglazing en elektrische radiatoren in de woon / eetkamer en slaapkamers. Waterverwarming wordt geleverd door een elektrische accumulator die in de wasruimte is geïnstalleerd. Akoestische isolatie wordt versterkt door de positionering van het appartement op een hoge verdieping, de rust van de achtertuin (west), evenals de dubbele beglazing in het hele appartement en elektrische rolluiken in de slaapkamers en woon / eetkamer. Het gebouw omvat een achtertuin, geclassificeerd als een gemeenschappelijke ruimte van het gebouw, die direct de zonnestralen ontvangt, van lunchtijd tot (dicht bij) zonsondergang. De locatie van deze woning maakt deze 'centraliteit' en toegankelijkheid mogelijk: voor dagelijkse behoeften: bakkerijen, supermarkten, slagers, cafés, apotheken, restaurants, sportscholen, banken, geldautomaten, enz ... in de omgeving. Voor toegang tot bronnen van kennis: Fontinha Primary School en Kleuterschool op 400 meter, Fernão de Magalhães Primary School op 600 meter, Augusto Gil High School op 260 meter, Aurélia de Sousa High School op 650 meter, Downtown University Center op 1.800 meter, Asprela University Center op 2.500 meter en Campo Alegre University Center op 3.200 meter. Voor toegang tot verschillende kunsten: High School of Music and Performing Arts (ESMAE) op 100 meter, Soares dos Reis Artistich High School op 1.100 meter, Sá da Bandeira Theatre op 1.200 meter, S. João National Theatre op 1.300 mts, Carlos Alberto Theatre op 1.600 mts, Batalha Cinema op 1.300 mts, Trindade Cinema op 1.300 mts, Coliseu op 1.100 mts, Rivoli op 1.200 mts, Super Bock Arena op 2.700 mts. Voor gezondheidszorg: Santos Pousada Health Center op 650 mts, Santa Maria Hospital op 1.200 mts, Santo António Hospital op 2.100 mts, São Francisco Hospital op 2.100 mts, Foz Gym op 550 mts, Holmes Place op 750 mts en Fitness Hut Trindade op 1.000 mts. Om met de nodige bureaucratieën om te gaan: parochieraad van Bonfim op 1.000 meter, stadhuis van Porto 1.200 meter, belastingkantoor op 1.300 meter en socialezekerheidskantoor op 2.100 meter. Om te winkelen in winkelcentra: Via Catarina Shopping op 700 meter, Parque Nascente winkelcentrum op 5 km (9-18 min met de auto), Norteshopping op 8 km (12-22 min), Arrábida Shopping op 11 km (12-22 min), Marshopping / Ikea op 12 km (14 -26 min) en Maia Shopping op 13 km (16-28 min). Voor vrije tijd: Foz do Douro stranden op 7 km (15-30 min met de auto) en Matosinhos strand op 11 km (16-30 min), Covelo Park op 1.400 meter, Oriental Park op 4 km (10 -16 min met de auto), Serralves Park op 5 km (12-24 min) en City's Urban Park op 6 km (12-26 min). Voor langere reizen: metrostations van Faria Guimarães (800 meter), Marquês de Pombal (800 meter) en Trindade (1.200 meter), S. Bento treinstations op 1.400 meter en Campanhã op 1.900 meter, Francisco Sá Carneiro Airport op 15 km afstand (15-25 minuten met de auto of 45 minuten met de metro). Om nabijgelegen steden te ontdekken: Gaia (centrum) op 3 km (8-14 minuten met de auto of 20 minuten met de metro), Matosinhos (centrum) op 9 km (12-22 minuten of 35 minuten metro), Maia (centrum) op 11 km (12-22 minuten met de auto of 37 minuten met de metro) en Gondomar (centrum) op 10 km afstand (16-28 minuten met de auto of 48 minuten met de metro). Voor uitstapjes met de auto: snelweg A20 op 3 km (5-15 min met de auto), A3 op 3 km (6-14 min), A1 (Ponte da Arrábida) op 6 km (10-20 min) en A28 op 8 km (12-22 min). Wij staan tot uw beschikking om u te helpen bij het kopen van dit appartement gelegen aan de Rua da Alegria, 545, in Porto. Een onlangs gerenoveerd pand, met een uitstekende locatie, goede licht- en buitenruimtes... wat een goed rendement op UW INVESTERING mogelijk kan maken... en/of kan JOUW NIEUWE THUIS WORDEN! OPMERKINGEN: We hebben een gespecialiseerde en gratis service van financieringsoplossingen voor de aankoop van dit (of een ander) onroerend goed, dus aarzel niet om ons uw behoeften te laten weten. Voor een eenvoudige identificatie van deze woning, verwijzen wij u altijd naar de betreffende code: 1214-3148.Bij het plannen en uitvoeren van een bezoek, neem altijd uw burgerkaart of paspoort bij u. Uw identificatie en handtekening worden gevraagd in een specifiek document: "Verslag van bezoek aan de accommodatie". Deze woning is beschikbaar voor het delen van makelaarscommissie (50-50% basis) met elke makelaar of bedrijf - met een geldige AMI-licentie - dat een koper presenteert die de transactie voltooit.