ROVINJ
Historische Venetiaanse villa in het centrum van Rovinj uit 1929
Istrië vs Kroatië
In het centrum van Rovinj, op slechts een paar honderd meter van de zee en de oude stad, is er een prachtige historische villa gebouwd in de klassieke Venetiaanse stijl - op een perceel van bijna 2.000m2, dat op zichzelf lijkt op een park! De villa en het park werden gebouwd door een Venetiaanse zeeman in 1929.
Het hele pand is al tientallen jaren in familiebezit, altijd bewoond en is voortdurend gerenoveerd - zodat het huis in de beste staat verkeert. Een paar jaar geleden werd de historische villa aangevuld met een architectonisch zeer succesvolle uitbreiding - een tweede huis met een eigen ingang en woonkamer. De klassieke Venetiaanse villa en het nieuwe huis vormen dus twee onafhankelijke wooneenheden.
De villa is ook ingericht en uitgerust met oude parketvloeren, het beste keramiek en meubels op een zeer feodale manier. Absolute luxe en een vleugje "vroegere goede tijden" omringt je met buitengewoon welzijn wanneer je erin blijft hangen. Drie slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras en de tuin. Twee volledig intacte grote keukens - d.w.z. "normale" keuken en ook de zomerkeuken die leidt naar de wijnkelder / BBQ-kamer, uitgerust met een open haard om te grillen.
Vanuit het nieuwe huis heeft u een goed uitzicht op de zee op het grote terras op de eerste verdieping. Een slaapkamer en een ruime woonkamer met keuken nodigen u uit om hier te wonen. Beste Istrische architectuur!
Een grote oprit naar de woningen en twee dubbele garages bieden plaats aan meer dan acht auto's. Er is geen zwembad bij de accommodatie, momenteel een kleine vijver in de tuin, maar er is genoeg ruimte om hier een zwembad te bouwen. Een grote berging is ook opgenomen in het garagegebouw, die ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt.
Technisch is alles in de beste staat: met verschillende airconditioners, centrale verwarming, zonne-energie en ook open haarden verwarmd met hout. De gehele villa is in topconditie – er is hier niets te renoveren! Je moet het zo gezien hebben, het is moeilijk om perfectie onder woorden te brengen. Een echte one-of-a-kind, een uitzonderlijke villa - een klassieke "schat" in het centrum van Rovinj in Istrië!
Woonoppervlakte: ca. 500m2
Gebouw met garages en berging: ca. 120m2
Grondstuk: ca. 1.800m2
Slaapkamers: 5
Badkamers: 4
Keukens: 3
Energieklasse: A-B
Bovendien:
Ø Verschillende terrassen, uitzicht op zee vanaf de bovenste verdieping
Ø Centrale verwarming & airconditioners
Ø Parkeerplaats voor 8-10 auto's inclusief garages
Ø Grote tuin met volwassen bomen zoals olijven, cipressen, mimoza, vijgen, wijnstokken, enz.
De villa wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht!
Prijs: EUR 2.350.000.-
Plus 3% makelaarskosten voor bemiddeling