Gebouw voor Kopen in Milaan, Italië

Himmel Erde über Francesco Caracciolo Mit exklusivem Auftrag schlagen wir den Verkauf eines Gebäudes auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock und Untergeschoss) vor, das derzeit in zwei Immobilieneinheiten unterteilt ist, die erste, gestapelte C / 1, mit 305 Quadratmetern Katasterfläche (ca 215 qm im Erdgeschoss mit 6 Lichtern auf der Straße + ca. 180 qm im Untergeschoss), die zweite, gestapelte A / 2, von ca. 198 qm im ersten Stock mit unabhängigem Zugang vom Erdgeschoss. Die Einheiten sind derzeit beide vermietet, wobei die Verträge zwischen Ende 2024 und Anfang 2026 auslaufen, für insgesamt rund 70.000 Euro / Jahr. Das Gebäude ist Teil einer Super-Eigentumswohnung (auf der Rückseite, mit Zugang von der Via Cenisio 74), mit der es sich die Heizung teilt. Die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 6.000 Eur / Jahr. Es liegt nur wenige Schritte von Pazza Firenze und Corso Sempione entfernt, an der Kreuzung der Stadtteile Bullona, Ghisolfa, Cagnola und Portello, im VIII. Rathaus, in einem Gebiet, das sich schnell verändert. Das Viertel, das auf den Trümmern jener Bauernhäuser entstanden ist, die einst Mailand umgaben und die heute leider nicht mehr existieren, nachdem es im Zentrum der Industrie- und Wohnentwicklung Mailands gestanden hatte, ist heute Gegenstand eines umfassenden und wichtigen Sanierungsplans, der mit begann das sogenannte "Progetto Portello", das heißt die Rückgewinnung der verlassenen Alfa-Romeo-Gebiete, die in Wohngebiete mit neuen Parks umgewandelt wurden (der Portello-Park, der in Kontinuität mit Monte Stella entwickelt und von dem Amerikaner Charles Jencks und dem Deutschen Andreas Kipar konzipiert wurde , Initiator der Landschaftsarchitektur in Italien), für unterschiedliche Nutzungen ausgestattete Grünflächen und Plätze, ein Einkaufszentrum mit drei großen Supermärkten und mehr als 50 Gewerbebetrieben (darunter Bars, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte und Wohnaccessoires) und das die Transformation fortsetzen wird der Montello-Kaserne (direkt vor unserem Gebäude) in das neue Hauptquartier der Staatspolizei und erweckt das zum Leben, was bereits beantwortet wurde die "Zitadelle der Sicherheit" von Mailand und mit dem Bau des neuen Hauptsitzes des Generalkonsulats der Vereinigten Staaten von Amerika im Bereich des Piazzale Accursio, auf dem staatlichen Gelände des ehemaligen Schießstandes, mit dem neuen Gebäude, das von SHoP Archtitects of New York entworfen wurde, und die Restaurierung des Jugendstilgebäudes. La Simonetta, wie viele Cenisio nennen, ist ein Gebiet, das perfekt zwischen Via Cenisio, Il Monumentale, Ghisolfa und natürlich Scalo Farini passt. Hier spürt man den bevorstehenden Schub, der von der Sanierung des Scalo Farini ausgehen wird. Tatsächlich ist das Gebiet in der Nähe des Bahnhofs seit vielen Jahren ein verschlafenes Vorstadtviertel geblieben (obwohl wir uns innerhalb der "Ringstraße" - dem Kreis von 90-91 - befinden). Hübsche Häuser, wunderschöne, von Bäumen gesäumte Alleen (Govone, Stilicone, Principe Eugenio, Mac Mahon, Caracciolo), ehemalige Industrieflächen, Lagerhäuser und zu entwickelnde Grundstücke, historische Geschäfte und trendige Clubs, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte sowie eine Büropost Büro und Schulen, das Gebiet ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (M5 und Tram 12, 14, 78 usw.) zu erreichen.