Licht appartement met een prachtig uitzicht - hart van Pessicart - 3e verdieping

Licht appartement met een prachtig uitzicht - hart van Pessicart - 3e verdieping Ontdek dit prachtige appartement van 45,60 m², genesteld in het hart van de heuvel van Pessicart, een populaire wijk van Nice, bekend om zijn rust en levenskwaliteit. Gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt dit appartement een adembenemend uitzicht, ideaal voor wie op zoek is naar een serene en inspirerende woonomgeving. Belangrijkste kenmerken: Oppervlakte en indeling: Ruim en licht, het appartement beschikt over een woonkamer van 19,85 m², een comfortabele slaapkamer van 10,97 m², een functionele keuken, een badkamer in uitstekende staat en een apart toilet. Uitzonderlijk balkon: Een grote troef van deze woning is het grote balkon van 24,50 m², dat een bevoorrechte buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht en de zon. Oriëntatie en helderheid: Dankzij de oostelijke oriëntatie profiteert het appartement van een aangename hoeveelheid zonneschijn vanaf de ochtend. Bijlagen: Kelder: Een kelder van 4.00 m² op de 2e verdieping, ideaal voor extra opslag. Technische gegevens: Totale oppervlakte: 45,60 m². Bijgebouwen en bijgebouwen: Balkon van 24,50 m² en kelder van 4,00 m². Mede-eigendom: Eigendom onderworpen aan het stelsel van mede-eigendom. Kavels te koop: Kavel 132 (Appartement) en Kavel 113 (Kelder). Maandelijkse kosten: 126 euro, beheerd door het Victoria Agency. Extra functies: Verkocht zonder enige bewoning, waardoor een snelle verhuizing of een huurinvestering zonder vertraging mogelijk is. Bevoorrechte locatie in een woonwijk van Nice, een combinatie van rust en toegankelijkheid. Uw kans: Dit appartement vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor diegenen die zich willen vestigen in een rustige omgeving en toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen blijven. Perfect voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of een huurinvestering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Mis deze kans niet om een juweel te bezitten in een van de meest gewilde wijken van Nice! Aantal kavels in mede-eigendom: 47, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel in de lasten (voorlopig budget) (warm water, koud water, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes): 1600€ of 133€ per maand. Makelaarskosten zijn ten laste van de koper, d.w.z. 6,50% van de prijs van het onroerend goed inclusief BTW. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: www. Geohazards. Govt. Fr. Neem contact op met Thibault CASABIANCA Individuele ondernemer, OptimHome handelsagent (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (ref. 544897 )