Prachtige boerderij op de heuveltop in de buurt van Todi met een prachtig uitzicht op het platteland van Umbië

Dit prachtige landgoed ligt op het platteland van Todi en is in perfecte staat uitgerust met de beste moderne gemakken. Beschrijving Dit prachtige pand met een prachtig uitzicht is op twee niveaus; op de begane grond is er een grote hal met een trap die leidt naar het slaapgedeelte. Deze kamer is ingericht met een oud gerenoveerd dressoir, een tafel met decoraties en ornamenten in Deruta terracotta en met een travertijnframe. Een eerste bakstenen boog leidt naar de keuken, uitgerust met alle apparaten en zeer helder. Een tweede bakstenen boog neemt u mee naar de dubbele woonkamer met open haard, ook toegankelijk door twee grote en heldere Franse deuren. De omgeving, over het geheel genomen, is ingericht door twee banken (waarvan er een is een slaapbank) twee fauteuils (waarvan er een is elektrisch achterover te leunen), een boekenkast en een oude timmerman werkbank, gerenoveerd, bruikbaar als een bar, evenals een lava stenen tafel, geschilderd met de hand, een houten lamp en een verzonken raam. De bogen en een deel van de muren van deze kamers zijn in lokale stenen en bakstenen. In de buurt van de belangrijkste woonkamer is er een slaapkamer met sieropen haard binnen, en eigen badkamer. De laatste kan ook worden gebruikt als een badkamer voor de woonkamer als het heeft een dubbele ingang. Binnen is er een jacuzzi en een moderne wasmachine. In de buurt van de achterkant van het huis, is er een gebied, genaamd de grot, en hoewel gedeeltelijk ondergronds en dicht bij de heuvel, is zeer helder dankzij een groot Frans raam gemaakt van een houtachtig materiaal, perfect in lijn met alle andere armaturen van het huis - dicht bij de recreatieve omgeving van het zwembad, en ook dankzij 4 plafond dakramen, waarvan 2 kan worden geopend door een elektrische controle. Via een veiligheidsdeur, vanuit de keuken, komt u bij de achterkant van het huis waar 2 ingebouwde kasten de doorgangsgang omringen die naar de voorraadkast leidt. Vanuit de gang heeft u direct toegang tot de garage, waar u ten minste 2 auto's parkeren, waarvan er één van gemiddelde lengte is. In de garage is er een badkamer compleet met garderobe, wasmachine en douche, evenals sanitair. Op de eerste verdieping leidt een trap naar het slaapgedeelte waar 2 slaapkamers zijn, een met eigen badkamer, evenals een badkamer voor de ene zonder. Een Franse deur geeft toegang tot het grote buitenterras aan de achterkant van het gebouw. Beide badkamers op dit niveau hebben een douche. In feite u een gebouw van 32m² op het terrein bouwen. Buitenruimtes Het pand is toegankelijk via een elektrische poort die op afstand en/of sleutel wordt bediend en is volledig omheind met gaas en groene ijzeren palen en volgens de wet. De toegangsweg naar het huis wordt gekenmerkt door een droge stenen muur die, voorbij de poort, wordt een stoeprand in steen en bakstenen en tegels die altijd van topkwaliteit en handgemaakt. Het land, van ongeveer 4.000 vierkante meter, zoals kort vermeld, wordt gekenmerkt door tal van ommuurde stenen loopbruggen, die een aangenaam pad tussen de 3 terrassen en door een deel van het bos, meestal steeneiken, binnen een omheind gebied van een totaal van iets minder dan 6.000m² te creëren. In een deel van het land waren alle voorzieningen voor de bouw van een bijgebouw al voorbereid: gasleiding, hoogspanningsleiding, riolering met septic tank, bronwaterlijn, gemeenschappelijke lijn plus extra lijnen "in het geval van". Er zijn ongeveer 35 olijfbomen, waarvan 3 - naast het huis - ultra-seculiere en verschillende kwaliteiten van fruitbomen. De omtrek buiten het zwembad (in lichte crèmekleur) hierboven beschreven bestaat uit een gemetselde vloer van ongeveer 100m² en heeft, onder andere accessoires, een gemetseld compartiment met drie deuren, gebruikt als opslagruimte voor alle relatieve apparatuur. Een badkamer met een douche en een douche met warm en koud water behoren tot hetzelfde gebied. De gazons, evenals de terrassen, hebben allemaal een automatisch irrigatiesysteem via de controle-eenheid en er zijn ongeveer 700 planten bediend door een druppelsysteem.Onder de andere variëteiten: meer dan 25 soorten rozen, geraniums, buxus, pyrocantus, lauweren, lavendel, bezems, rozemarijn, oleanders, jasmijn, pittosporum, viburnum en anderen. De accommodatie omvat ongeveer 2 hectare gemengd bos, direct grenzend aan het aan de noordkant. Staat en afwerking Het pand is in perfecte staat, gebouwd en onderhouden met standvastigheid en expertise. Binnen, het huis in delen is bepleisterd met stenen en bakstenen bekleding (Grot, open haard, grote hal en bogen) en de vloeren en plafonds zijn allemaal handgemaaktterracotta aan de ovens van Castel Viscardo, zoals voor de veranda aan de buitenkant. Alle balken en balken zijn in kastanjehout. Op de voorzijde van het huis is er een veranda op 3 kolommen in handgewerkte terracotta bakstenen, ingericht met een ronde tafel in handgeschilderde lastenen en een rechthoekige houten tafel. Het huis, aan de buitenkant, is volledig bedekt met steen en de materialen die worden gebruikt voor de bouw zijn allemaal eerste keuze; in het geval van het dak worden de tegels meestal gerecycled om het idee van een oude boerderij beter weer te geven. Gebouwd in de garage, maar toegankelijk vanaf een externe ingang, is er de thermische centrale, met de nieuwste generatie condenserende ketel voor de productie van huishoudelijk warm water en voor verwarming. Dit wordt aangevuld door een tank voor de opslag van ongeveer 300 l warm water voor sanitair gebruik en de systemen aangesloten op de 2 zonnepanelen verzonken op het dak, voor de productie van huishoudelijk warm water. Er is ook de aanleg voor een mogelijke aansluiting voor zonnepanelen voor fotovoltaïsch gebruik voor de productie van elektriciteit. De accommodatie is ook uitgerust met airconditioning en twee tanks voor het opslaan van water. De productie van warm water is mogelijk op drie manieren, met boiler, met zonnepanelen of met thermohaard. Het elektrische systeem in het externe deel is volledig geautomatiseerd, dat ook op afstand bereikbaar is via een webserver. De accommodatie heeft een videobewakingssysteem, ook op afstand toegankelijk, met 4 camera's en een platform dat tot 8 camera's kan installeren. Potentieel gebruik De woning kan perfect worden gebruikt voor zowel als hoofdverblijf als als vakantieverblijf. Voor meer informatie of om een bezichtiging van deze prachtige accommodatie te regelen neem vandaag nog contact met ons op.