Secteur Est, dans un quartier calme et résidentiel situé à environ 15 minutes à pied de l'hyper centre-ville. Lumineuse villa d'environ 200 m² hab. de bonne construction béton, comprenant de plain-pied une vaste entrée – vestibule avec placards et WC & lave-mains – séjour-salle à manger d'env. 55 m² donnant par trois portes-fenêtres sur terrasse carrelée d'env. 35 m² et jardin arboré orientation S/O – présence dans la pièce principale d'une cheminée à feu ouvert traversante – spacieuse cuisine d'env. 17 m² – bureau d'env. 12 m² et chambre d'env. 18 m² comprenant une salle d'eau privative avec douche à l'italienne & fenêtre. On accède à l'étage par un demi-niveau de huit marches donnant sur palier tout en parquet bois de chêne & placards – 3 chambres d'env. 14 m² chacune – salle de bains avec baignoire et fenêtre – lingerie avec nombreux placards – chambre sous combles d'env. 35 m². Grand garage avec ouverture de portail d'une largeur d'env. 4.80 mètres & espace pouvant contenir 3 véhicules – espace buanderie & chaufferie. Cave à vin. La maison demande des travaux de rafraîchissement pour une mise au goût du jour ainsi que l'installation de double vitrage pour toutes les ouvertures. Toiture avec génoise & zinguerie en bon état. Isolation combles laine de verre. Installation électrique réactualisée courant 2013. Chaudière au fioul (2018) avec consommation d'env. 1300 €/an. Assainissement aux normes en vigueur. Transport en commun à quelques pas.
EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559
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