Dit kleine landgoed 'Surrey Hills' dat nog nooit eerder op de markt is geweest, staat op 13 hectare en biedt een prachtige combinatie van landelijke charme, uitzonderlijke natuurlijke schoonheid en gemakkelijke toegang tot vervoersverbindingen. Een goed gepresenteerde vrijstaande woning met 5 slaapkamers, met de toevoeging van een vrijstaand huisje met drie slaapkamers, stallen met een zandschool, drievoudige garage en andere bijgebouwen draagt bij aan de aantrekkingskracht van het pand, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig platteland of een paardensportverblijf niet ver van London Gatwick Airport.
BESCHRIJVING Een veilige toegangsweg vanaf een landelijke weg, op slechts enkele minuten van M25 afslag 6, vormt de toegang tot dit kleine landgoed. Een prachtig huis met een apart vrijstaand huisje, staande op 13 hectare groenstrook, schuur en fantastische verreikende verreikende uitzichten op het zuiden, glorieus gelegen op een werkelijk prachtig terrein dat zich uitstrekt tot ongeveer 13 hectare met een prachtig boshyacintenbos. Het hoofdgebouw (4.594 m²) en de bungalow (967 m²) bieden samen 5.561 vierkante meter aan centraal verwarmde accommodatie en vertegenwoordigen een van de beste voorbeelden van een huis met apart bijgebouw dat we hebben gezien. Dit 'volbloed' pand is in de loop der jaren uitgebreid met 5 slaapkamers, bediend door twee trappen over twee verdiepingen. Gekenmerkt door de centrale eikenhouten trap en wit gepleisterde muren in de hele accommodatie is goed gepresenteerd, met ramen rondom het pand om licht binnen te laten stromen en ook om een spectaculair uitzicht te bieden op alle delen van de tuin en over het omliggende platteland. Dit is een ideaal huis voor een gezin met veelzijdige en gastvrije leefruimte die wordt aangevuld met formele tuinen die mogelijkheden bieden voor zowel spelen als ontspannen. Het charmante vrijstaande huisje met drie slaapkamers is voldoende gescheiden van het hoofdgebouw en bereikt over de binnenplaats en biedt uitstekende onafhankelijke bijgebouwen. STAP BUITEN Op afstand bedienbare poorten leiden naar een indrukwekkende oprit met voldoende parkeergelegenheid en een substantiële driedubbele garage, bestaande uit drie houten dubbele dubbele deuren plus een enkele garage en een handig tuinmanstoilet. De tuinen omringen het pand met formele ruimtes, bomen, exemplaren en beplanting plus een prachtig bebost bosje en uitgestrekte gazons. Het uitzicht op het platteland en South Downs is echt heel bijzonder en biedt een aantal levendige zonsondergangen en donkere nachtelijke hemels om naar de sterren te kijken. Geniet van heerlijke wandelingen over uw terrein en bied tal van verleidelijke 'stop-offs' om te ontspannen en te ontspannen. Als u op zoek bent naar een uitstekend familiehuis met karakteristieken en een prachtig onafhankelijk bijgebouw, allemaal gelegen in uitgestrekte tuinen met enkele van de allerbeste landelijke uitzichten, dan is deze prachtige woning een absolute 'must see'. Hoofdgebouw: Het hoofdgebouw is een vrijstaande woning met een oppervlakte van 4.594 vierkante meter. Het beschikt over ruime en goed geproportioneerde accommodatie met een scala aan historische inrichtingen, die het karakter en de charme weerspiegelen. Ontvangstruimten: Het huis beschikt over een prachtige hal en drie formele ontvangstruimten, die voldoende ruimte bieden voor entertainment en familiebijeenkomsten. Een gemoderniseerde Oranjerie: Een spannende toevoeging aan het pand is een volledig gemoderniseerde Oranjerie, die vanaf half september wordt herbouwd. De Oranjerie biedt lichte en uitnodigende ruimte om te genieten van het omliggende uitzicht met openslaande deuren naar het zuidwesten. Slaapkamers en badkamers: Het hoofdgebouw heeft in totaal vijf slaapkamers, waarvan drie met en-suite badkamers. Daarnaast is er een familiebadkamer om de andere slaapkamers te bedienen. Vrijstaand huisje: Op het terrein van het landgoed is er een apart modern huisje met drie slaapkamers, dat onafhankelijke woonruimte biedt voor extra familieleden of gasten. Terrein: Het pand ligt in een uitgestrekt groen gebied van 13 hectare, met formele gazons, paddocks, bossen en weiden. Het beschikt ook over een prachtig boshyacintenbos, wat bijdraagt aan de schilderachtige omgeving. Bijgebouwen: Het landgoed biedt verschillende nuttige bijgebouwen, waaronder een drievoudige schuur, een stalblok, een zandschool (een ruimte voor paardentraining) en een drievoudig garageblok, dat voldoende ruimte biedt voor meerdere voertuigen. Ruimte voor verder potentieel: Het pand biedt de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning, waardoor mogelijke toekomstige uitbreidingen of aanpassingen mogelijk zijn. Locatie: Het landgoed is toegankelijk via een beveiligde omheinde benadering van een landelijke laan en biedt privacy en rust. Ondanks de landelijke ligging is het gunstig gelegen op slechts enkele minuten afstand van M25 knooppunt 6, waardoor het toegankelijk is voor de belangrijkste transportroutes. LOCATIE Een belangrijke factor in de grote vraag naar onroerend goed in het gebied zijn de vele hoog aangeschreven onafhankelijke, particuliere en openbare scholen voor alle leeftijdsgroepen. Lokale scholen zijn onder meer The Hawthorns School, Caterham School, Nutfield Church CofE Primary School, Bletchingley Village Primary School, Reigate Grammar, Reigate College en Dunottar. Er zijn een aantal prachtige dorpen, waaronder Nutfield, South Nutfield, Bletchingley en Godstone, met een keuze aan lokale winkels, cafés en pubs. Reigate, Redhill en Oxted bieden uitgebreidere winkelfaciliteiten. Recreatiemogelijkheden in de buurt zijn onder meer een aantal uitstekende golfbanen plus wandelen, fietsen en paardrijden te midden van glorieuze nabijgelegen platteland zoals de Surrey Hills en High Weald Areas of Outstanding Natural Beauty (AONB). Er is een uitstekende toegang tot de M23 en M25 voor het bredere snelwegennet, de luchthavens London Gatwick en London Heathrow en de zuidkust. M25 (J 6) 2 mijl Oxted Rail Station: 2 mijl Londen Gatwick: 12 mijl (20 minuten) Londen Heathrow: 34 mijl (45 minuten) Brighton en zuidkust: 38 mijl (55 minuten) Alle afstanden en tijden zijn bij benadering. Gemeentebelastingschijf: Huis: F / Cottage: A EPC-classificatie:
BESCHRIJVING Een veilige toegangsweg vanaf een landelijke weg, op slechts enkele minuten van M25 afslag 6, vormt de toegang tot dit kleine landgoed. Een prachtig huis met een apart vrijstaand huisje, staande op 13 hectare groenstrook, schuur en fantastische verreikende verreikende uitzichten op het zuiden, glorieus gelegen op een werkelijk prachtig terrein dat zich uitstrekt tot ongeveer 13 hectare met een prachtig boshyacintenbos. Het hoofdgebouw (4.594 m²) en de bungalow (967 m²) bieden samen 5.561 vierkante meter aan centraal verwarmde accommodatie en vertegenwoordigen een van de beste voorbeelden van een huis met apart bijgebouw dat we hebben gezien. Dit 'volbloed' pand is in de loop der jaren uitgebreid met 5 slaapkamers, bediend door twee trappen over twee verdiepingen. Gekenmerkt door de centrale eikenhouten trap en wit gepleisterde muren in de hele accommodatie is goed gepresenteerd, met ramen rondom het pand om licht binnen te laten stromen en ook om een spectaculair uitzicht te bieden op alle delen van de tuin en over het omliggende platteland. Dit is een ideaal huis voor een gezin met veelzijdige en gastvrije leefruimte die wordt aangevuld met formele tuinen die mogelijkheden bieden voor zowel spelen als ontspannen. Het charmante vrijstaande huisje met drie slaapkamers is voldoende gescheiden van het hoofdgebouw en bereikt over de binnenplaats en biedt uitstekende onafhankelijke bijgebouwen. STAP BUITEN Op afstand bedienbare poorten leiden naar een indrukwekkende oprit met voldoende parkeergelegenheid en een substantiële driedubbele garage, bestaande uit drie houten dubbele dubbele deuren plus een enkele garage en een handig tuinmanstoilet. De tuinen omringen het pand met formele ruimtes, bomen, exemplaren en beplanting plus een prachtig bebost bosje en uitgestrekte gazons. Het uitzicht op het platteland en South Downs is echt heel bijzonder en biedt een aantal levendige zonsondergangen en donkere nachtelijke hemels om naar de sterren te kijken. Geniet van heerlijke wandelingen over uw terrein en bied tal van verleidelijke 'stop-offs' om te ontspannen en te ontspannen. Als u op zoek bent naar een uitstekend familiehuis met karakteristieken en een prachtig onafhankelijk bijgebouw, allemaal gelegen in uitgestrekte tuinen met enkele van de allerbeste landelijke uitzichten, dan is deze prachtige woning een absolute 'must see'. Hoofdgebouw: Het hoofdgebouw is een vrijstaande woning met een oppervlakte van 4.594 vierkante meter. Het beschikt over ruime en goed geproportioneerde accommodatie met een scala aan historische inrichtingen, die het karakter en de charme weerspiegelen. Ontvangstruimten: Het huis beschikt over een prachtige hal en drie formele ontvangstruimten, die voldoende ruimte bieden voor entertainment en familiebijeenkomsten. Een gemoderniseerde Oranjerie: Een spannende toevoeging aan het pand is een volledig gemoderniseerde Oranjerie, die vanaf half september wordt herbouwd. De Oranjerie biedt lichte en uitnodigende ruimte om te genieten van het omliggende uitzicht met openslaande deuren naar het zuidwesten. Slaapkamers en badkamers: Het hoofdgebouw heeft in totaal vijf slaapkamers, waarvan drie met en-suite badkamers. Daarnaast is er een familiebadkamer om de andere slaapkamers te bedienen. Vrijstaand huisje: Op het terrein van het landgoed is er een apart modern huisje met drie slaapkamers, dat onafhankelijke woonruimte biedt voor extra familieleden of gasten. Terrein: Het pand ligt in een uitgestrekt groen gebied van 13 hectare, met formele gazons, paddocks, bossen en weiden. Het beschikt ook over een prachtig boshyacintenbos, wat bijdraagt aan de schilderachtige omgeving. Bijgebouwen: Het landgoed biedt verschillende nuttige bijgebouwen, waaronder een drievoudige schuur, een stalblok, een zandschool (een ruimte voor paardentraining) en een drievoudig garageblok, dat voldoende ruimte biedt voor meerdere voertuigen. Ruimte voor verder potentieel: Het pand biedt de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning, waardoor mogelijke toekomstige uitbreidingen of aanpassingen mogelijk zijn. Locatie: Het landgoed is toegankelijk via een beveiligde omheinde benadering van een landelijke laan en biedt privacy en rust. Ondanks de landelijke ligging is het gunstig gelegen op slechts enkele minuten afstand van M25 knooppunt 6, waardoor het toegankelijk is voor de belangrijkste transportroutes. LOCATIE Een belangrijke factor in de grote vraag naar onroerend goed in het gebied zijn de vele hoog aangeschreven onafhankelijke, particuliere en openbare scholen voor alle leeftijdsgroepen. Lokale scholen zijn onder meer The Hawthorns School, Caterham School, Nutfield Church CofE Primary School, Bletchingley Village Primary School, Reigate Grammar, Reigate College en Dunottar. Er zijn een aantal prachtige dorpen, waaronder Nutfield, South Nutfield, Bletchingley en Godstone, met een keuze aan lokale winkels, cafés en pubs. Reigate, Redhill en Oxted bieden uitgebreidere winkelfaciliteiten. Recreatiemogelijkheden in de buurt zijn onder meer een aantal uitstekende golfbanen plus wandelen, fietsen en paardrijden te midden van glorieuze nabijgelegen platteland zoals de Surrey Hills en High Weald Areas of Outstanding Natural Beauty (AONB). Er is een uitstekende toegang tot de M23 en M25 voor het bredere snelwegennet, de luchthavens London Gatwick en London Heathrow en de zuidkust. M25 (J 6) 2 mijl Oxted Rail Station: 2 mijl Londen Gatwick: 12 mijl (20 minuten) Londen Heathrow: 34 mijl (45 minuten) Brighton en zuidkust: 38 mijl (55 minuten) Alle afstanden en tijden zijn bij benadering. Gemeentebelastingschijf: Huis: F / Cottage: A EPC-classificatie: