Huis voor Kopen in Zgornji Jakobski Dol, Slovenië

Een prestigieus wijndomein voor wijntoerisme is te koop Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een landgoed gelegen in de idyllische omgeving van Zgornje Jakobski Dol in de gemeente Pesnica, Slovenië. Dit landgoed combineert wijnmaken en toerisme en biedt een geweldige kans om uw zakelijke uitdaging te ontwikkelen of te genieten van het leven in een prachtige landelijke omgeving. Het belangrijkste kenmerk van Zgornje Jakobski Dol is de prachtige landelijke ligging in het wijnbouwgebied. Zgornji Jakobski Dol is een beroemd wijnbouwgebied in Slovenië, gelegen in de buurt van Pesnica in het noordoosten van het land. Het belangrijkste kenmerk van dit gebied omvat: 1. Wijngaarden: Zgornji Jakobski Dol is herkenbaar aan zijn weelderige wijngaarden, die verspreid liggen over heuvels en valleien. De regio herbergt verschillende premium wijnsoorten, waaronder Laska Riesling, Sauvignon Blanc, Traminc, Muscat en Chardonnay. De wijntraditie gaat ver terug en de wijnproductie is een van de belangrijkste activiteiten op deze plek. 2. Natuurlijke schoonheid: Het landschap in Zgornje Jakobské Dol is schilderachtig en biedt prachtige uitzichten. Heuvels, wijngaarden, bossen en rivieren creëren een idyllische omgeving voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. 3. Toeristische mogelijkheden: Vanwege het wijnbouwerfgoed in een prachtig landschap is Zgornji Jakobski Dol een populaire bestemming voor toeristen die willen genieten van wijnproeverijen, rondleidingen door wijngaarden en gerechten. Toeristische boerderijen en landgoederen bieden een unieke ervaring van het plattelandsleven. 4. Cultureel erfgoed: Naast het maken van wijn heeft deze regio ook een rijk cultureel erfgoed. In dit gebied vindt u ook oudere gebouwen, kastelen en kerken die getuigen van de geschiedenis van deze plek. Basisinformatie: Locatie: Zgornji Jakobski Dol, gemeente Pesnica, Slovenië Perceelgrootte: 4 hectare (er is ook de mogelijkheid om grond in de omgeving te kopen en te huren) Wijnkelder: Volledig uitgeruste kelder voor wijnproductie en -opslag Accommodatie: Hoofdgebouw met meerdere slaapkamers en badkamers, met balkons, terras met prachtig uitzicht Toerisme op de boerderij: Restaurant, evenementenruimtes, keuken, toiletten Wijngaarden: Schitterende wijngaarden op 3 hectare met variëteiten van erkende wijnstokken Infrastructuur: Alle noodzakelijke infrastructuur voor wijnbereiding en toerisme Toegang: Gereguleerde toegang vanaf hoofdwegen Dit landgoed in Zgornje Jakobské Dol is uitgerust met verschillende gebouwen die cruciaal zijn voor de werking van het wijn- en toeristencomplex. Alle gebouwen zijn gerenoveerd, energiezuinig, verwarmd met een warmtepomp. Hier zijn gedetailleerde beschrijvingen van deze gebouwen: 1. Hoofdgebouw: • Dit is een goed onderhouden en volledig gerestaureerd huis dat dienst doet als hoofdverblijf op het terrein. • Het huis heeft verschillende slaapkamers en badkamers, een sauna, jachtkamers voor gezelligheid, die comfortabele en prestigieuze accommodatie biedt voor de eigenaren. • Een prachtig uitzicht op de wijngaarden en de omgeving opent vanaf het terras of de ramen. 2. Wijnkelder: • De wijnkelder is een bijzonder gebouw voorzien van moderne RVS koeltanks met een inhoud van circa 40.000 liter. • Deze kelder is het hart van het wijnbereidingsproces, waar het wordt gefermenteerd en vervolgens in uitstekende omstandigheden wordt opgeslagen. 3. Ruimtes voor toerisme (alles in eikenhout): • Er zijn speciale ruimtes boven de wijnkelder die bedoeld zijn voor toeristische activiteiten. Hier kunnen gasten deelnemen aan wijnproeverijen, meer te weten komen over wijnmaken en wijntraditie en genieten van een unieke sfeer. •Het pand is voorzien van vloerverwarming en -koeling met een warmtepomp en luchtterugwinning, evenals een wijnkoeler •Een mooi klein terras met een prachtig uitzicht op de wijngaarden en het platteland 4. Bijgebouw: • Inclusief ruimte voor luchtfiltratiepers, automatische flessenvullijn met sterilisator en etiketteermachine en opslag voor flessen en apparatuur. 5. Garage voor tractor en machines: • De garage is bedoeld voor het stallen van de wijngaardtractor en andere landbouwmachines die nodig zijn om de wijngaarden te bewerken (zoals: Ferrari-tractor, mulcher, bladverwijderaar, onkruidverdelger). Al deze gebouwen zijn zorgvuldig gepland, onderhouden en uitgerust met moderne apparatuur, waardoor de wijn- en toerismehandel op dit prachtige landgoed soepel kan verlopen. Samen creëren ze een unieke omgeving die wijnbouw, toerisme en wooncomfort in één combineert. Ook eigen waterbron Het hebben van een eigen waterbron op dit landgoed is ongetwijfeld een groot voordeel, wat de wijnbereiding en de exploitatie van het landgoed in het algemeen ten goede komt: 1. Onafhankelijkheid van openbare bronnen: Met uw eigen waterbron bent u volledig onafhankelijk van openbare waterbronnen, wat betekent dat u niet afhankelijk bent van mogelijke onderbrekingen van de watervoorziening of beperkingen op het watergebruik. 2. Betrouwbaarheid van de watervoorziening: Zorgt voor een betrouwbare watervoorziening voor alle behoeften op het landgoed, reinigingsapparatuur en voor de behoeften van de wijnbereiding. 3. Kostenefficiëntie: Op de lange termijn kan het hebben van een eigen waterbron ook kostenvoordelen hebben, omdat het hoge rekeningen voor watervoorziening uit openbare bronnen vermijdt. 4. De woning heeft ook een eigen regenwatertank van 15.000 liter. Een van de grote voordelen van dit landgoed is dat alle wijngaarden direct verbonden zijn met de hoofdgebouwen en infrastructuur. Dit ontwerp vertegenwoordigt een belangrijk voordeel en heeft positieve effecten: Uitzonderlijke controle en onderhoud van de wijngaard: Wijngaarden zijn slechts een stap verwijderd van de wijnmakerij, waardoor druiven snel en gemakkelijk kunnen worden bemonsterd en onmiddellijk kunnen worden verwerkt. Dit draagt bij aan de hoge kwaliteit van druiven en wijn, aangezien de controle over de wijngaard direct en nauwkeurig is. Efficiënte werklogistiek: Door de nabijheid van de wijngaarden is het werk van wijnbouwers en oenologen efficiënter. Snelle toegang tot druiven zorgt voor een betere controle over de verwerking en optimalisatie van de wijnproductie. Verlaging van de transportkosten: Omdat druiven niet over lange afstanden hoeven te worden vervoerd, worden de transportkosten verlaagd, wat resulteert in winstgevendheid en impact op het milieu. Mogelijkheid voor wijntoerisme: Gasten en bezoekers kunnen een directe verbinding ervaren tussen de wijngaarden en het proeflokaal. Om een unieke ervaring van wijnmaken en de aantrekkelijkheid van het toeristische aanbod mogelijk te maken. Snellere reacties op veranderende omstandigheden: Als er onverwachte veranderingen zijn in het weer of de omstandigheden in de wijngaard, is het mogelijk om sneller te handelen omdat de wijngaarden zo dichtbij zijn. Behoud van landschapsesthetiek: De wijngaarden die de gebouwen omringen, voegen een magische landschapsesthetiek toe aan het pand en creëren een prachtige omgeving voor gasten en bezoekers. De gezamenlijke verbinding van de wijngaarden met de gebouwen is een van de belangrijkste voordelen van dit landgoed, dat bijdraagt aan het succes van de wijn- en toerismesector. Het zorgt voor een betere wijnkwaliteit, een verbeterde eetervaring en de algehele aantrekkingskracht van dit pand. Infrastructuur in de buurt: School: Er is een basisschool in de buurt die uitstekend onderwijs biedt aan uw kinderen. Kleuterschool: Je hebt ook een kleuterschool beschikbaar Andere infrastructuur: In de omgeving vindt u winkels, restaurants, apotheken en andere diensten voor een comfortabel dagelijks leven. Inbegrepen uitrusting: Het landgoed wordt verkocht met alle benodigde uitrusting voor toerisme en uitrusting in de accommodatie. Dit omvat alles wat u nodig heeft voor een vlotte werking en onderhoud. Uitrusting voor wijnbouw en kelderuitrusting is niet bij de prijs inbegrepen, maar is een kwestie van overleg. Investeringsmogelijkheid: Dit landgoed biedt een unieke kans voor iedereen die wijnmaken wil combineren met toerisme. Er is een groot potentieel voor de ontwikkeling van beide industrieën, wat een stabiele bron van inkomsten kan opleveren. We kunnen benadrukken dat het landgoed zeer dicht bij de Oostenrijkse grens ligt, wat het nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers uit Oostenrijk en Duitsland. Vanwege de geografische nabijheid van deze twee landen kan het landgoed een aantrekkelijke optie zijn voor diegenen die onroerend goed in deze regio bezitten of op zoek zijn naar een idyllisch stuk grond buiten hun eigen grenzen. Dit betekent dat kopers uit Oostenrijk en Duitsland het landgoed kunnen zien als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, maar ook als een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de wijn- en toeristische regio Slovenië. Voor meer informatie en om de woningen te bezichtigen kunt u contact met ons opnemen via GSM +386 41 682 876 of per e-mail vladimir.lesnik@c21.si