Luxe huis met gastenverblijf - Boutique Hotel -

Dit prachtige pand heeft zoveel potentieel en kan worden omgebouwd tot een boetiekhotel of bejaardentehuis, beide waar veel vraag naar is in de omgeving. Het zou ook een ideale locatie zijn voor evenementen of een overvloed aan andere zakelijke kansen. Het hoofdgebouw heeft 9 grote slaapkamers plus een gastenverblijf met een AL-licentie - Alojamento Local - kortetermijnaccommodatie voor toeristen, voor 7 slaapkamers met eigen badkamer, die allemaal leiden naar een goed onderhouden tuin en het prachtige zwembad. Er is een huuroptie op het onroerend goed! Functies... Huis met 16 slaapkamers, inclusief een gastenverblijf met 7 slaapkamers en AL (AIrBnB) licentie 1.344 m²16 badkamers 11 en-suite2 verdiepingenPerceel van 4.990 m²6 woon / eetkamer2 grote balkons1 fitnessruimte1 Grote wasruimte met bijkeuken1 Grote hoofdkeuken met extra ruimtes voor het bereiden van voedselCentrale verwarmingAirconditioningDubbele beglazing en glazen deuren Buiten: 2 hondenhokken3 Garage2 Parkeerplaatsen1 Barbecue met chill-out ruimte bij het zwembadZwembad 120 m²Energielabel F maar komt niet overeen de upgradesBoorgat in detail ... Deze prachtige woning is gelegen aan de rand van het schilderachtige stadje Santa Comba Dão met uitzicht op het platteland en uitzicht over de rivier, maar op enkele minuten afstand van het centrum van de stad, met zijn schilderachtige geplaveide straatjes en rivier die door de stad stroomt. Elektrische poorten openen naar het hoofdgebouw met voldoende parkeergelegenheid en een garage voor 3 auto's onder het huis. Er zijn nog 2 ingangen met voldoende parkeergelegenheid voor gasten of extra parkeergelegenheid voor evenementen. Betegelde trappen leiden u naar het hoofdgebouw met deuren die uitkomen in een enorme dubbele gewelfde plafondruimte die leidt naar de woonkamer en eetkamer die echt een grootse entree maakt. De prachtige authentieke tegels op de muren zijn op maat gemaakt door de vorige eigenaren en vertegenwoordigen hun unieke ontwerp. Er is nog een verzonken lounge met grote ramen die uitkomen op het platteland. Een open haard en voldoende zitplaatsen maken dit een zeer grootse ruimte. Terracotta tegels werken de vloer beneden in het hoofdgebouw af. Er zijn 5 slaapkamers, waarvan er 2 momenteel worden gebruikt als kantoorruimte, 3 toiletten waarvan 2 en-suite, een zeer grote hoofdkeuken, met extra eethoek, ruime wasruimte met meerdere wasmachines en drogers, samen met een grote bijkeuken en opslagruimte. Formele eet- en woonkamer met hoge dubbele gewelfde plafonds allemaal op de begane grond, met een imposant balkon rondom dat leidt naar de verzonken lounge met voldoende ruimte om buiten te eten met een prachtig uitzicht op het landschap en de rivier beneden. Op maat gemaakte geïmporteerde houten trap leidt naar de tweede verdieping van het huis, die nog eens 4 grote slaapkamers heeft, allemaal met eigen badkamer. De enorme hoofdslaapkamer heeft een indrukwekkende inloopkast voor hem en haar en een ruime badkamer. Het op maat gemaakte houten plafond heeft toegang tot een ruime zolder van 120 m² die is afgewerkt met elektriciteit en verwarming, en indien nodig kan worden omgebouwd tot meer accommodatie. Aan de rechterkant van het hoofdgebouw bevindt zich het gastenverblijf, geheel gelijkvloers met 7 slaapkamers met eigen badkamer, die allemaal uitkomen op de open tuin en het zwembad. Er is een grote speelkamer, een woonkamer, een chillruimte in de buitenlucht en een barbecue. Aan de achterkant van het huis is een volledige fitnessruimte, een oprit voor rolstoelgebruikers, een grote werkplaats, 2 hondenkennels afgesloten en een binnenplaats. Er zijn extra opslagruimten voor apparatuur. Dit huis is als een Tardis, die uitkomt op verschillende gebieden die elk iets anders bieden dan de vorige. Er is hier zeker geen gebrek aan ruimte en biedt zoveel mogelijkheden voor een overvloed aan bedrijven, van het huidige pension tot een boetiekhotel, bejaardentehuis, evenementen voor bruiloften of bedrijfsevenementen. Er is nog meer mogelijkheid om uit te breiden en extra accommodatie toe te voegen indien nodig. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet, het heeft een eigen boorgatwater, er is een aansluiting voor leidingwater indien nodig, hoewel er voldoende water in het boorgat is. Alle buitenkamers zijn voorzien van airconditioning, 2 warmtebommen voor waterverwarming plus gas/brandstofoptie voor waterverwarming en centrale verwarming. Er is een pomp voor 4 paarden om water te leveren voor huis, tuinieren en zwembad, waardoor de waterrekening tot een minimum wordt beperkt. Plaats... De woning is gelegen in het centrum van Portugal, dicht bij het schilderachtige dorpje Santa Comba Dão (5 minuten rijden of 15 minuten lopen), met zijn geplaveide straatjes en cafés langs de rivier die door de stad loopt. De stad heeft alles wat je nodig hebt, van supermarkten, banken, een sportschool, parken, lokale markten en een school. De rivierstranden, wandelpaden, fietstochten, prachtige landschappen, gebruiken en tradities, zijn zeker een potentieel voor verdere toeristische ontwikkeling, met veel buitensporten en activiteiten voor de avonturiers. De prachtige stad Coimbra, de op twee na grootste stad van Portugal, ligt op minder dan een uur rijden. Coimbra wordt beschouwd als de universiteitsstad van Portugal, maar was meer dan 100 jaar lang de middeleeuwse hoofdstad van het land. Dit samenspel van oude geschiedenis en vooruitstrevende studentenidealen komt in Coimbra samen om een fascinerende toeristische bestemming te vormen. De stad heeft de rivier de Mondega die zich een weg baant door de stad, wat bijdraagt aan zijn charme. De universiteit is gebouwd op het terrein van een voormalig paleis en is beroemd om zijn barokke bibliotheek, de Biblioteca Joanina, en zijn 18e-eeuwse klokkentoren. In de oude binnenstad van de stad ligt de 12e-eeuwse romaanse kathedraal Sé Velha.Luso ligt op slechts 30 minuten afstand, beroemd om het natuurlijke bronwater dat uit de bergen wordt gebotteld. Er is een bron in het midden van het schilderachtige stadje waar veel lokale bewoners en toeristen gratis hun waterflessen gaan vullen. De populaire Thermal Spa bevindt zich hier en is perfect voor een bijzonder dagje uit. Palace Hotel do Bussaco bevindt zich ook in Luso. Dit sprookjesachtige kasteel midden in een betoverd bos, sinds 1917, wordt het beschouwd als een van de mooiste, meest romantische en historische hotels ter wereld, zeker een reis waard om te zien. Porto ligt op anderhalf uur rijden en Lissabon ligt op ongeveer 2 en een half uur rijden. Coimbra, de op twee na grootste stad van Portugal, ligt op ongeveer 40 minuten afstand en de kust ligt op ongeveer 50 minuten. Deze woning ligt dicht bij de belangrijkste snelwegen met gemakkelijke toegang en is gelegen in een prachtig gebied van Midden-Portugal met veel gebieden om te ontspannen en te bezoeken, samen met buitenactiviteiten voor de avonturiers.