Oude smederij gerenoveerd tot drie onafhankelijke gîtes in het hart van het dorp Le Ségur

Dit prachtige pand ligt tussen Cordes-sur-Ciel en Mirandol, in een rustige, groene omgeving op slechts 10 minuten van het charmante dorpje Monestiés. Het biedt een unieke omgeving voor wie op zoek is naar zowel lokale geschiedenis als modern comfort. In het hoofdgebouw is een authentieke muurschildering van de kunstenaar Nicolaï Greschny in het licht gebracht. De 3 onafhankelijke gîtes zijn een interessante kans voor wie wil investeren in de toeristische verblijfssector en worden al jaren als zodanig uitgebaat. Ze bieden ook een eenvoudige manier om een (vakantie)huis te bezitten met extra ruimte voor familie of gasten. Het pand bestaat uit 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over de 3 gîtes. Elk van de gîtes beschikt over gemeenschappelijke ruimtes zoals een volledig uitgeruste keuken en woonkamer, evenals een terras. Er is onlangs omkeerbare airconditioning geïnstalleerd en pelletkachels zorgen ook voor de verwarming van 2 gîtes. De isolatie van het dak en de kozijnen (hout met enkele beglazing) moet echter in overweging worden genomen. Collectieve sanitaire voorzieningen voldoen aan de huidige normen. Het vlakke terrein van meer dan 3.000 m² is goed onderhouden en beplant met fruitbomen. De kleine extra's? • 1 verwarmd zwembad van ca. 7,5 mx 6 m (+/- 45,0 m²) met poolhouse van ca. 14,9 m² en overdekt terras van ongeveer 21,6 m² om te genieten van de lange zomeravonden • 1 aangrenzend maar onafhankelijk bebouwbaar perceel van 630 m² • 1 werkplaats van ca. 76,8 m² en 1 garage van ca. 52,3 m² U kunt op uw gemak contact met mij opnemen voor aanvullende informatie, en aarzel niet om mij te bellen om deze geweldige kans te komen ontdekken ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Neem contact op met uw lokale agent Frédéric BASTEMEIJER naar ALBI, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 87 22 65 66 – Meer informatie over https://www.optimhome.com/conseillers/frederic.bastemeijer (ref 551936)