Hippisch vastgoed met huurinkomsten

Idéalement située, cette propriété équestre conviendra à tous ceux désirant s'installer dans le triangle d'or (Macon, Chazey, Bourg en Bresse). Très dynamique pour le concours et le commerce avec la proximité de Lyon et de son aéroport et à moins de 2h de Genève, cette propriété est dimensionnée pour des projets d'écurie de propriétaires, de commerce ou pour s'y installer à titre privé. Avec 3,9 hectares en propriété, le site est équipé de grands paddocks en herbe, d'une carrière de 70x30m et d'un rond d'havrincourt en Bord Sol. Cette propriété de style typiquement bressan offre un logement principal de 240m2 pour 4 chambres et de 3 appartements générant des revenus locatifs interessants. A 20km de Villefranche sur Saône, 34km de Bourg en Bresse et Macon, 43km de Lyon centre ville Logement principal de 240m2 RDC Cuisine ouverte avec ilot sec ; Gazinière Lacanche (gaz et électrique) ; cuisinière à bois Salle à manger donnant sur une terrasse couverte (exposition Sud) Deux salons dont un de belle taille avec un poêle à bois et accès au jardin Bureau lumineux Buanderie/Cellier Salle de bain désuète WC indépendant Etage Grande chambre avec charpente apparente Chambre avec un accès indépendant via un escalier extérieur bressan Deux chambres supplémentaires Pour un total de 4 chambres à l'étage Salle d'eau WC indépendant avec lave main 3 appartements de 27, 58 et 63 m2 Tous ont été rénovés en 2016 Un compteur d'électricité et d'eau individuel pour chaque appartement Un 4ème appartement pourrait être aménagé. Eau et évacuations déjà installées Logement pour stagiaires avec kitchenette, douche, WC Atelier traversant entre la cour intérieure et la partie equestre Cave Préaux/grenier pour stocker le fourage A titre indicatif Deux fosses septiques Chauffage : fioul et bois pour le logement principal et le Club house ; électrique pour les appartements Double vitrage Installations équestres Carrière de 70x30m en sable Bord Sol (entretien suivi) ; lice neuve ; arrosage automatique et éclairage LED Rond d'Havrincourt de 30x15m Bord Sol 7 boxes extérieurs de 4,5x3m, abreuvoirs (système anti gel), mangeoires, grilles communicantes, appentis éclairé 4 boxes de 3x3m 7 boxes intérieurs de taille variable 5 boxes 'poneys' équipés d'abreuvoirs servant actuellement de stockage de petit matériel 9 paddocks individuels de 3000m2, électricité branchée sur secteur Sellerie équipées de 18 casiers propriétaires et d'un WC avec lave main Sellerie privée Douche chevaux extérieure Club house d'environ 30m2 avec bar et kitchenette. Terrasse donnant sur la carrière Chalet servant de local technique pour l'arrosage Grand parking goudronné A titre indicatif Eau de forage pour alimenter la douche et les paddocks Bassin de récupération d'eau de 600m3 Etang servant de reserve incendie Abords éclairés Fumière à l'air libre Boxe de quarantaire Permis de construire pour un manège Vidéo-surveillance Matériel à vendre en sus Possibilité d'acquérir 1,2 ha en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr