Yethouse Farm is een uitstekende verzameling woningen met drie slaapkamers, genesteld boven het populaire dorp Newcastleton en biedt een prachtig uitzicht op het landschap van Liddesdale. Yethouse Farm wordt in zijn geheel te koop aangeboden en is momenteel opgezet als een luxe vakantieverhuurbedrijf, met een eigenaarswoning en twee viersterrenvakantie-eenheden. Dit biedt een uitstekende business/lifestyle-mogelijkheid met een uitstekende omzet en bezettingsgraad, maar is ook geschikt voor wonen met meerdere generaties. De woningen zijn allemaal vrijstaand en hebben een eigen aangelegde tuin, met een prachtig uitzicht en een hoge mate van privacy. Stenen gebouwd onder leien daken, de woningen zijn allemaal volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren in de afgelopen 23 jaar en zijn een echt liefdeswerk geweest. Het detail en de kwaliteit van de afwerking is ongeëvenaard. The Bastle is de privéwoning van de eigenaar en bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers (een en-suite), een keuken/ontbijtruimte met bijkeuken en aparte bijkeuken/kofferruimte en twee prachtige ontvangstruimten. Het heeft ook een eigen omheinde parkeerplaats, met grote, vrijstaande garage, werkplaats en schuur, een grote privétuin aan de achterzijde en een unieke ommuurde tuin aan de voorzijde van het pand, met op maat gemaakt tuinpaviljoen. De boerderij is geschikt voor acht personen en bestaat uit drie slaapkamers, drie badkamers en drie ontvangstruimten, met een royale privétuin en een gedeelde parkeerplaats op de oprit (er is potentieel om een eigen oprit voor deze woning te creëren). The Barn is geschikt voor zes personen en heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een indrukwekkende, gewelfde zit-/eetkamer. De tuinen zijn professioneel aangelegd en er is een aangebouwde garage en een eigen oprit. The Bastle De woning is toegankelijk via een gedeeltelijk glazen voordeur die uitkomt in een lichte en gastvrije hal. De hal biedt ingebouwde boekenkasten, een trapkast en een trap met vloerbedekking naar de eerste verdieping. De keuken/ontbijtruimte is uitgerust met een uitstekend aanbod van massief eiken kasten en granieten werkbladen. Er is een elektrisch fornuis, een geïntegreerde vaatwasser en een ingebouwde ontbijttafel, met voldoende ruimte voor verder eetmeubilair. Ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Grenzend aan de keuken is een slimme, volledig ingerichte bijkeuken, met toilet uit, en de bijkeuken leidt op zijn beurt naar een grote bijkeuken / kofferruimte, bestaande uit een reeks opbergkasten, dubbele spoelbakken en sanitair voor witgoed. Er is een diepe linnenkast en een deur naar de achtertuin. De woonkamer op de begane grond heeft ramen over de volledige hoogte aan de achterzijde, die een uitzonderlijk uitzicht bieden over het omringende landschap, en er is een houtkachel en schuifdeuren naar een overdekt en beschut terras. Twee tweepersoonsslaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kantoor) en een moderne doucheruimte completeren de accommodatie op de begane grond. Boven bevindt zich de hoofdslaapkamer, een mooie lichte kamer met een muur van ingebouwde kasten en een vrijstaand bad op pootjes. Er is een op maat gemaakte kleedkamer en een moderne eigen badkamer met douche. De zitkamer op de eerste verdieping is de ster van de show en biedt het meest ongelooflijke uitzicht over het landschap van Liddesdale, van ramen op volledige hoogte tot de achtergevel. Er is een houtkachel, een gewelfd plafond en schuifpui naar een dakterras. Buiten geniet The Bastle van een prachtige, volledig omheinde aangelegde tuin aan de achterzijde, met een prachtig uitzicht. Bestaande uit gazons, buxushagen, verhoogde bloembedden, verharde paden en een charmante pergola. Er is een beschut, overdekt terras, ideaal om buiten te entertainen, een grote kas, potstal en composteerruimte. Aan de zijkant van het huis is een omheinde, onverharde oprit met voldoende parkeergelegenheid, die op zijn beurt leidt naar een groot, vrijstaand bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit een carport, schuur, werkplaats en berging en is geschikt voor diverse doeleinden. Daarnaast is er het mooiste deel van de ommuurde tuin aan de voorzijde van het pand, genesteld in het midden van alle drie de huizen. Deze charmante, volledig omheinde ruimte bestaat uit een slim betegeld terras met schaduwrijke eethoek, gazon, haagbeuken en volwassen struiken en struiken. Er is een op maat gemaakt tuinpaviljoen, met lamellenluiken aan de voorzijde, kalkpleister interieur, houtkachel, stenen vloer en ingebouwde luidsprekers. Een speciaal in opdracht gemaakt glas-in-loodraam is een echt kenmerk van deze unieke ruimte, die in het verleden is gebruikt voor vele speciale evenementen, waaronder een bruiloft. De boerderij Deze mooie woning wordt benaderd via de belangrijkste onverharde oprijlaan, met voldoende parkeergelegenheid. De hoofdingang bevindt zich aan de voorzijde van het pand, via een veranda en ontvangsthal. De zitkamer is een mooie ruimte, met houtkachel, ingebouwde boekenplanken aan één muur, ramen aan de voor- en zijgevels en een glazen deur die uitkomt op de privétuin. Er is een formele eetkamer en een gezellige woonkamer met open haard, terwijl de keuken/ontbijtruimte een goed scala aan inbouwkasten en complementaire oppervlakken biedt, een elektrisch fornuis en een geïntegreerde vaatwasser. Een moderne doucheruimte completeert de accommodatie op de begane grond. Vanaf de hoofdtrap is er toegang tot twee grote slaapkamers (een met eigen badkamer) en een grote badkamer. Een tweede trap aan de achterzijde van het huis leidt naar een semi-open slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een ingebouwde opbergkast. Buiten De prachtige, aangelegde tuin wikkelt zich rond het huis en is overwegend aangelegd met gazon, met terras, grindpaden, goed gevulde borders en een ongeëvenaard uitzicht over het omliggende platteland. Er is een uniek tuinhuis met open voorkant, gepositioneerd om te genieten van beschutting en het zeer bijzondere uitzicht, en dat de ideale plek biedt om te entertainen, te lezen of dieren in het wild te spotten. N.B. Hoewel de toegang tot deze woning momenteel via de gemeenschappelijke oprit is, zou het mogelijk zijn om een privétoegang voor deze woning te creëren. De schuur De voordeur komt direct uit in de keuken/ontbijtruimte, die is uitgerust met een goed scala aan units en aanvullende werkbladen. Geïntegreerde apparatuur zoals een koelkast / vriezer, vaatwasser en elektrische oven en kookplaat. Er is een ingerichte ontbijttafel en ramen aan de voor- en achterzijde. Drie treden leiden naar beneden naar de indrukwekkende zit-/eetkamer, een prachtige ruimte met dubbel hoog plafond en houten balkenplafond, ramen aan de voor- en achterzijde en een houtkachel. Dubbele deuren openen naar de privétuin. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een goede bijkeuken/kofferruimte, met ingerichte bergingen, een gootsteen, sanitair voor witgoed, een boiler/bergkast en deur naar de achtertuin. De hoofdslaapkamer is een royale tweepersoonskamer, met ingebouwde kaptafel en kasten en een eigentijdse, volledig betegelde en-suite badkamer met douche. Er zijn nog twee tweepersoonsslaapkamers (een met inbouwkasten en kaptafel) en een familiebadkamer, bestaande uit bad en aparte douchecabine. Buiten Een omheinde ingang komt uit op een royale oprit, die op zijn beurt leidt naar de aangebouwde enkele garage. De tuin is gewoonweg prachtig en werd professioneel aangelegd. Er zijn verschillende ruimtes om te zitten en te genieten van de ruimte, waaronder een beschutte patio met vuurplaats en een tuinhuis met open voorkant dat is gepositioneerd om te genieten van het ongelooflijke uitzicht. Er zijn gebieden met gazon, rotstuinen, grindpaden en diepe bloembedden. Er zijn tuinwinkels en een aangebouwde houtopslag. Voorzieningen: Elektriciteitsnet, eigen watervoorziening (getest en gecertificeerd), eigen septic tank. Breedband. Alle units zijn voorzien van dubbel glas. Boerderij - oliegestookte centrale verwarming (radiatoren) The Barn - oliegestookte centrale verwarming (overal ondervloer). Warm water op zonne-energie The Bastle - hybride lucht/water-warmtepomp, met nog drie jaar RHI-betalingen te gaan. Vloerverwarming in het hele huis. Opmerking: Bepaalde inhoud kan beschikbaar zijn door middel van afzonderlijke onderhandelingen. Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende makelaars, Fine & Country South Scotland. Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in de Schotse rechtsvorm worden gedaan aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan southscotland@fineandcountry.com Lokale autoriteit: Scottish Borders Council Energie-efficiëntie Stroom: 55.0
Potentieel energie-efficiëntie: 80,0
Potentieel energie-efficiëntie: 80,0