Uitzonderlijke locatie, volledig zeezicht, 270m2, overdekt zwembad, terrein 2278m2

Genesteld in het hart van de badplaats van goudkleurig zand en dennen waarvan de attracties niet langer te koop zijn, kleine juwelen van de kust van Penthièvre, uitzonderlijke locatie in de buurt van Cap Fréhel, wacht dit pand, een van de eerste gebouwd in deze idyllische omgeving, op zijn nieuwe eigenaren. Het prachtige ruime perceel van 2278m2 omzoomd door zeedennen op het zuiden aan de achterkant van het pand, biedt veel mogelijkheden om te luieren en aangename momenten te delen. De aanwezigheid van een verwarmd binnenzwembad is een echte troef, zodat u het hele jaar door kunt genieten van rustige momenten, ontspanning en vrije tijd. Het volledige uitzicht op de zee op 180, het strand te voet op een paar meter van het huis, de tinten en kleuren die het prachtige landschap gedurende de dag wijzigen, de nabijheid van de lagune van Golden Sands. Een dagelijks genot van de omgeving en uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. Dit uitzonderlijke pand blijft verrassen met zijn indrukwekkende kenmerken! Naast de 270 m2, inclusief een eigentijdse uitbreiding, biedt het een royale ruimte met 17 kamers en 6 slaapkamers, 1 kantoor dat ook plaats biedt aan een slaapkamer, waardoor het een ideale plek is om een groot gezin of vrienden te ontvangen. Op de begane grond bevindt zich een eerste woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 41m2 met terracotta platen, een oude lokale granieten open haard en eiken balken uit een kasteel, die een vleugje elegantie en charme toevoegen aan de leefruimte. De aangrenzende inbouwkeuken met een gepolijst granieten werkblad uit Zuid-Amerika biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke gerechten te bereiden. Ook op de begane grond onthult een onafhankelijke gang een slaapkamer met openslaande deuren naar de zee, een aparte badkamer met groen geëmailleerd Briard-email en een toilet. Ook een trap die toegang biedt tot het tuinniveau heeft zijn plaats gevonden. In het verlengde van de eerste woonkamer ontdekken we een tweede woonkamer van 45m2, een meer eigentijdse kamer, onderdeel van de uitbreiding uitgevoerd in 2015, directe toegang tot het terras en de tuin die uitkijkt op het zwembad met zijn grote erkers, waardoor u kunt genieten van de mooie zonnige dagen en kunt genieten van uw favoriete activiteiten. Vanuit deze ruimte leidt een trap ons naar de eerste verdieping waar zich een kantoor bevindt, een royaal volume onder een volledig glazen zolder met zijn grote dakramen met uitzicht op de zee, het eiland Saint-Michel, het zwembad en de omliggende natuur. De trap vanuit het hoofdgebouw brengt ons naar de eerste verdieping. Drie mooie slaapkamers, waarvan één met een panoramisch uitzicht, een tweede badkamer ook met blauwachtig email en een toilet verfraaien dit niveau om een groot gezin te huisvesten. Het tuinniveau, voorheen in gebruik als garage, is omgetoverd tot woonruimte. De entree is via een grote kamer met de trap die naar de begane grond leidt, een onafhankelijke woonkamer, twee slaapkamers en een inloopdouche. Een dubbele garage gecreëerd in de uitbreiding die in 2015 is gecreëerd, een werkplaats, een kelder en een technische ruimte maken deze ruimte compleet. Deze woning is uitgerust met een recent geïnstalleerde geothermische verwarming, ramen en isolatie die volledig is vernieuwd, warmtepompen, airconditioning, twee regenwatercollectoren, die de technologie van vandaag en de charme van weleer combineren. Het dak van het hoofdgedeelte van het Sizun natuurleien pand is van een esthetisch materiaal met uitzonderlijke eigenschappen van waterdichtheid, duurzame stevigheid en weersbestendigheid. Een magische plek om te ontdekken voor een authentiek leven verbonden met de natuur. Diagnostiek: DPE C primaire energie - 118 KWH/M2/jaar, eindenergie - 51 KWH/M2/jaar Broeikasgas A - 3 kg /CO2/M2/jaar De wet vereist dat het energieprestatieniveau van de woning, momenteel klasse C, per 1 januari 2028 tussen A en E ligt." Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Neem contact op met Maryse STOURM: 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.