Oude boerderij gerenoveerd door een architect

Bijna op gelijke afstand van Grenoble, Chambéry en Lyon, is het in het kleine dorpje Le Pin in de buurt van het Lac de Paladru, dat deze oude schuur die door een architect is gerenoveerd, zich bevindt. Op het zuiden en op de hoogten van het dorp; Het heeft nu plaatsgemaakt voor een comfortabel familiehuis met 280 m2 bruikbare ruimte (266 m2 woonoppervlak) op een aangelegd en omheind perceel van 1.000 m2. Discreet vanuit de steeg dankzij een majestueuze treurwilg, wordt de architectuur onthuld in een tweede fase na het nemen van het toegangspad. De entree leidt naar een leefruimte bestaande uit een woonkamer, een eetkamer en een bibliotheek. Een slaapkamer met doucheruimte, een toilet en een wasruimte completeren deze begane grond. Een half niveau op de benedenverdieping biedt een volledig uitgeruste keuken, een eethoek en een intieme en warme eetkamer onder een veranda. Een berging, een kelder en de stookruimte completeren dit niveau. De zolderverdieping is gereserveerd om te slapen en heeft 3 slaapkamers, een doucheruimte, een toilet en een master suite met badkamer. Tot slot is de zolder toegankelijk en kan verbouwd worden. Een dubbele garage met mezzanine stelt u in staat om voertuigen te parkeren. De inrichting is van goede kwaliteit met geothermische verwarming aangevuld met een inzetstuk en een open haard die een goede energieprestatie van het pand biedt. Het omheinde en bosrijke park, de zomerkeuken, de petanquebaan en de twee terrassen zijn het natuurlijke verlengstuk van de momenten die worden gedeeld, zowel met familie als met vrienden. Dit charmante familiebezit, mooi gerenoveerd, zal verleiden als secundair, semi-hoofd- of hoofdverblijf. Toegang tot de snelweg op 6 km de luchthaven van Saint Exupéry op 40 mn Winkels in naburige steden op minder dan 2 km School in de stad, op loopafstand van het huis Lac du Paladru op 2 km SNCF treinstations van Voiron of Saint André le gaz op 20 mn Bus naar Voiron; 4 reizen per dag Onroerende voorheffing: € 2.100 ENERGIEKLASSE: C - KLIMAATKLASSE: A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2260 en € 3140 per jaar. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactpersoon: Xavier MADORE - 06 87 01 22 45