Gelijkvloers huis - 4 kamers - Saint Martin Du Mont

Uw makelaarskantoor, gevestigd in Ambronay (01500), presenteert u graag in EXCLUSIVITEIT in de stad Saint-Martin-du-Mont (01160) dit charmante gelijkvloerse huis, grenzend aan de garage, genesteld in het hart van het gehucht "La Chapelle". Met een oppervlakte van 557m2 grond biedt deze woning een rustige en familiale leefomgeving. Ideale locatie: Op slechts 23 minuten rijden van het centrum van Bourg-en-Bresse (01000), 8 minuten van de afrit van de snelweg Pont-d'Ain (01160) en op slechts 19 minuten rijden van het centrum van Ambérieu-en-Bugey, biedt dit huis snelle en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen en infrastructuur van het gebied. Beschrijving van de woning: Het bestaat uit een entree / woon / eetkamer van in totaal 36m2 die uitkomt op terras en tuin, een keuken, een doucheruimte, een apart toilet en drie slaapkamers die allemaal minimaal 11m2 zijn met wandkasten. Buiten profiteert u van een bijgebouw (tuinhuisje) en een groot terras. Parkeren: Een afgesloten garage en twee geasfalteerde buitenparkeerplaatsen. Extra functies: CMV met dubbele stroom Elektrische cumulus 250 liter Verwarmingssysteem: Pelletkachel Omkeerbare airconditioning: ideaal voor hete zomers Onroerende voorheffing 2023: 526 euro Verkavelingskosten 135 euro / jaar DPE: Energieverbruik: C: 113 kWh/m2/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: A: 3 CO2/m2/jaar. Geraamde jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 580 en 840 EUR per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnement). Informatie over risico's: Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: www.georisques.gouv.fr. VOOR ELK VERKOOPPROJECT: SCHAT UW WONING GRATIS OP DE WEBSITE VAN ONS AGENTSCHAP. Goed gepresenteerd door Agences de France. Agentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – T-kaarthouder: 29012021000000009 niet gemachtigd om geld in ontvangst te nemen