iad France - Richard Tunick biedt: Coup de coeur voor dit investeringsgebouw in HAUSMANIAANSE stijl in de stad SEDAN.
Ideaal gelegen in de buurt van het versterkte kasteel dat is uitgeroepen tot 'Favoriete Monument van de Fransen'.
Veel potentieel:
- De klassieke lange termijn verhuur.
- Korte termijn verhuur dankzij de nabijheid van het grootste kasteel van Europa.
Oude winstgevendheid van 3100€ / maand, d.w.z. een winstgevendheid van 11,22% netto.
Verwachte winstgevendheid mogelijk na werken van 4090€ / maand.
Inkomsten exclusief lasten: huidig jaarlijks mogelijk € 37.200.
Verwacht inkomen na werken € 49.080.
TF 5952€.
Benedenverdieping:
• Een appartement (LOT 1) van 90 m2 type F3 met tuin voorheen verhuurd 490€ HC, verhuur mogelijk na renovatie 650€ HC.
• Een appartement (LOT 2) van 90 m2 type F3 met tuin voorheen verhuurd 502€ HC, verhuur mogelijk na werken 650€ HC.
1e verdieping:
• Een appartement (LOT 3) van 85 m2 type F3 voorheen verhuurd 460€HC, mogelijke huur 550€ HC.
• Een appartement (LOT 4) van 90 m2 type F3 verhuurd 482€ HC, verhuur mogelijk na vertrek van de huurder en verfrissing 550€
2e verdieping:
• Een appartement (LOT 5) van 71,48 m2 type F3 voorheen verhuurd 420€HC
• Een appartement (LOT 6) van 45,81 m2 type F2 gemeubileerd verhuurd 350€ HC
• Een appartement (LOT 7) van 48 m2 type F2 verhuurd voor €276,- HC
3e verdieping:
• Een in te richten zolder (verschillende mogelijkheden: creatie van twee duplexen of een F2-appartement)
Binnenplaats:
• Een huis om te rehabiliteren op 3 niveaus, mogelijke huur 290€ HC, of korte termijn verhuur (Boeking, Rbnb)
• 3 garages, huur mogelijk 50€ of 150€/maand.
Buiten:
• Een stuk grond
Gemeenschappelijke ruimte:
• Een kelder (opgedeeld in dozen)
Sterktes:
• Gebouw met karakter, ideaal gelegen locatie, interessant verhuurpotentieel (Goede rentabiliteit),
Reeds uitgevoerde werkzaamheden:
Renovatie van appartementen 3, 4, 5 en 6.
Elektrische opwaardering van appartementen 1, 3, 4, 5 en 6.
Dak reparatie
Te plannen werkzaamheden:
Dak te plannen in de komende 5 jaar (reeds begroot).
Isolatie- en koelingswerkzaamheden.
Volledig dossier op aanvraag
Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de energieclassificatie van deze woning: ENERGIEKLASSE D-index 164 en KLIMAATKLASSE D-index 35. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Richard Tunick EI (ID 33577), onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D Frankrijk geregistreerd bij de RSAC van Sedan onder het nummer 513 579 979, houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Ideaal gelegen in de buurt van het versterkte kasteel dat is uitgeroepen tot 'Favoriete Monument van de Fransen'.
Veel potentieel:
- De klassieke lange termijn verhuur.
- Korte termijn verhuur dankzij de nabijheid van het grootste kasteel van Europa.
Oude winstgevendheid van 3100€ / maand, d.w.z. een winstgevendheid van 11,22% netto.
Verwachte winstgevendheid mogelijk na werken van 4090€ / maand.
Inkomsten exclusief lasten: huidig jaarlijks mogelijk € 37.200.
Verwacht inkomen na werken € 49.080.
TF 5952€.
Benedenverdieping:
• Een appartement (LOT 1) van 90 m2 type F3 met tuin voorheen verhuurd 490€ HC, verhuur mogelijk na renovatie 650€ HC.
• Een appartement (LOT 2) van 90 m2 type F3 met tuin voorheen verhuurd 502€ HC, verhuur mogelijk na werken 650€ HC.
1e verdieping:
• Een appartement (LOT 3) van 85 m2 type F3 voorheen verhuurd 460€HC, mogelijke huur 550€ HC.
• Een appartement (LOT 4) van 90 m2 type F3 verhuurd 482€ HC, verhuur mogelijk na vertrek van de huurder en verfrissing 550€
2e verdieping:
• Een appartement (LOT 5) van 71,48 m2 type F3 voorheen verhuurd 420€HC
• Een appartement (LOT 6) van 45,81 m2 type F2 gemeubileerd verhuurd 350€ HC
• Een appartement (LOT 7) van 48 m2 type F2 verhuurd voor €276,- HC
3e verdieping:
• Een in te richten zolder (verschillende mogelijkheden: creatie van twee duplexen of een F2-appartement)
Binnenplaats:
• Een huis om te rehabiliteren op 3 niveaus, mogelijke huur 290€ HC, of korte termijn verhuur (Boeking, Rbnb)
• 3 garages, huur mogelijk 50€ of 150€/maand.
Buiten:
• Een stuk grond
Gemeenschappelijke ruimte:
• Een kelder (opgedeeld in dozen)
Sterktes:
• Gebouw met karakter, ideaal gelegen locatie, interessant verhuurpotentieel (Goede rentabiliteit),
Reeds uitgevoerde werkzaamheden:
Renovatie van appartementen 3, 4, 5 en 6.
Elektrische opwaardering van appartementen 1, 3, 4, 5 en 6.
Dak reparatie
Te plannen werkzaamheden:
Dak te plannen in de komende 5 jaar (reeds begroot).
Isolatie- en koelingswerkzaamheden.
Volledig dossier op aanvraag
Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de energieclassificatie van deze woning: ENERGIEKLASSE D-index 164 en KLIMAATKLASSE D-index 35. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Richard Tunick EI (ID 33577), onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D Frankrijk geregistreerd bij de RSAC van Sedan onder het nummer 513 579 979, houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.