Prachtig landhuis in Saint Léger le Petit

Prachtig 19e eeuws landhuis van 131m² met garage en berging bijgebouwen in Saint Léger le Petit. Liefhebbers van mooie hoekjes van het platteland, op een steenworp afstand van de voorzieningen van het mooie dorp Saint Léger le Petit, bieden wij u deze prachtige oude boerderij uit de negentiende eeuw, met een bewoonbare oppervlakte van 131m², die ook bijgebouwen biedt, evenals een mooi stuk grond van bijna 2000m², evenals een perceel grond van 880m². Dit huis profiteert van een inkomhal die leidt naar alle kamers op de begane grond. De gang leidt naar een kleine berging voor de machines, een apart toilet, een gerenoveerde doucheruimte met inloopdouche, een grote ingerichte en uitgeruste keuken van 18m² waarvan de openslaande deur leidt naar een groot buitenterras onder een schuur die een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het platteland van Berrichone. De begane grond wordt gecompleteerd door een woonkamer van 28 m² met een prachtige open haard voor mooie avonden bij het vuur en een openslaande deur die ook toegang geeft tot het terras. Vanuit de woonkamer opent een deur naar een kleine berging. De eerste verdieping is verdeeld in twee delen, bij de ingang leidt een trap naar een eerste onafhankelijke slaapkamer van 18m². Vanuit de keuken leidt een tweede trap naar een grote overloop of kantoorruimte van 18m², die leidt naar een hal bestaande uit kleedkasten, die twee slaapkamers van 9 en 13m² bedient. Alle vloeren van dit huis zijn betegeld (entree, toilet, doucheruimte, keuken, woonkamer), of vloerbedekking (slaapkamer) of parket (kantoor, hal en slaapkamers), het heeft houten dubbele beglazing isolatie met standaard houten luiken, houten dakraam met dubbele beglazing met zonwering aan de tuinzijde, verwarming op gas (stortbak) of open haard. Het heeft een goed geïsoleerde zolder en een terracotta mechanisch pannendak in goede staat. Buiten heeft dit huis een perceel van ongeveer 2000m² grond niet over het hoofd gezien, omheind met bomen en onderhouden, met niet-aangrenzende bijgebouwen, een garage-achtig bijgebouw van 47m² en een werkplaats van 37m², een aanbouw om hout op te slaan, een zomerkeuken van 9m² en nog een onafhankelijke aanbouw. Deze woning biedt ook een beschut terras van bijna 30m² aan de landzijde. Het biedt ook nog een vrijstaand perceel van 880m² niet aangebouwd. Dit huis beschikt over internet. Pros: De algemene kwaliteit van het pand en de indeling van het interieur, de gewilde locatie: een rustige hoek van het dorp, de grote hoeveelheden kamers, het exterieur en de omheinde tuin, de bijgebouwen. Extra foto's beschikbaar op BSK IMMOBILIER > Onze adviseurs> Olivier FRESLON Voor meer informatie of voor een bezoek, neem contact met mij op via 07.62.78.13.13. Ideaal voor een tweede huis op het platteland of voor een eerste investering, dit huis is een mooie favoriet, een geweldige kans om te grijpen. Deze advertentie verwijst naar 222228 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL), geregistreerd bij de RSAC van NEVERS (58000) onder het nummer 84160308700013. Vraagprijs : 170 000,00 € Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 04/03/2024 DPE-score: 313 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 21 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 2370,00 en € 3260,00 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: www.georisques.gouv.fr