A 20 mn du centre d’Angoulême, ce corps de ferme en pierres, situé sur un terrain de 600 m2, comprend un ensemble de granges en pierres de 220 m2 au sol, à rénover totalement, travaux de maçonnerie à prévoir.
Les toitures et charpentes sont refaites, pour la moitié.
L'ensemble dispose de beaux volumes en pierres.
Possibilité d'aménager les étages.
Idéal pour un premier investissement, possibilité de rénover en plusieurs temps, par exemple aménager un premier logement sur l'aile, dont les charpentes et toiture ont été refaites, le complément peut se faire au fil du temps.
Peut convenir à un investisseur souhaitant y créer 2 voire, trois logements à louer.
Les réseaux d'eau et d'électricité passent devant, branchements à prévoir.
Assainissement individuel à créer.
Les commerces de Dignac sont à 800 mètres
11km d'Angoulême et de sa gare TGV (Bordeaux 45mn Paris 1h50)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 https://www.optimhome.com/conseillers/tricaud (réf. 559190 )
Oude boerderij op 15 minuten van Angoulême, in een natuurlijke omgeving, aan de poort van de Dordogne
Dignac
Boerderij • 6 kamer(s) • 220 m² • ref: 830039753263
€ 29.500
Ruimten
Kamers6
Vloeren1
Parkeerplaatsen (binnen)2
Oppervlakken
Leven220 m²
Kavel638 m²
Totaal220 m²
Dignac
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TypeHuis
Bouwjaar1900
Energie-efficiëntiegraadGeen gegevens
Milieueffectbeoordeling (CO₂)Geen gegevens
Yves TRICAUD
Telefoonnummer
+3306...
Optimhome Immobilier
+33 4 94 39 89 42
639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY
34170 Castelnau le Lez