65 M2 PRÊT-À-PORTER WINKEL MET UITZICHT OP ZEE

***** NOUVEAUTE - COUP DE COEUR - VUE MER ***** Vous avez un projet de reprise de boutique ? Vous rêvez de changer de vie…? • En reprenant une affaire pérenne et rentable en Guadeloupe tout en préservant votre vie de famille et qui vous permettra de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle en bord de mer ? • En étant idéalement situé à Sainte-Anne sur axe très passant avec magnifique vue sur le lagon (stations balnéaires hautement touristiques et réputées pour la pratique de tout type d’activités nautiques, au sein d'une zone commerciale dynamique, animée et attrayante au coeur du centre-ville ? Vous serez alors séduits par cette jolie affaire de vêtements et accessoires très prisée d'une clientèle fidèle locale et touristique : - la boutique, située dans un bâtiment neuf (2022) offre une magnifique vue mer sur le lagon avec un emplacement de premier ordre sur le boulevard (Axe SAINTE-ANNE /SAINT-FRANCOIS), avec une superficie de 65m², une réserve et 2 cabines d'essayage. Elle dispose de grandes vitrines. La boutique dispose de tout le confort (climatisée, WC, volet roulant électrique anti Cyclonique). Activités : Vêtements, Chaussures, Accessoires Homme/Femme et propose aussi un espace seconde vie (deuxième main) pour l'Homme/Femme et Enfant. La boutique a été créée en 2022 dans laquelle se côtoient des vêtements et accessoires de tous styles et toutes tailles afin de satisfaire une clientèle variée. Leurs emplacements de premier choix et bénéficiant de grandes vitrines, avec une visibilité optimale contribuent aussi à leur succès ! Quant aux gérants, de par leur accueil chaleureux, leurs précieux conseils et le choix des articles proposés et des collections, ont su en faire un lieu incontournable pour les client(e)s de tous âges, adeptes de vêtements tendance et de qualité. D'autre part, leur gestion rigoureuse appuyée par un logiciel performant me permet aujourd'hui de vous proposer une affaire prospère et saine dont le chiffre d’affaires est conséquent et en constante progression, ce qui permet d’avoir un stock récent. Il sera quantifié et évalué à la vente définitive ou pourra être liquidé avant la vente (selon le choix des futurs repreneurs). Le montant du loyer est de 1800 € taxe foncière incluse (bail 3/6/9). Le bail autorise toute activité sauf restauration. Vous seriez intéressés par 2 boutiques ? Celle-ci à Sainte-Anne ainsi qu'une seconde à Saint-François ? Cela est possible car les vendeurs proposent aussi la vente sous forme de lot de 2 boutiques (voir mon annonce complémentaire à 172000 €)... Vous l'aurez compris, c'est une belle opportunité à saisir, c'est pourquoi je serais ravie de vous accompagner dans ce nouveau projet de vie confortable et pérenne aux atouts indéniables ! Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 227178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 67 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 11,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr