SPACIEUSE BOUTIQUE DE PRET A PORTER DE 118 M2

***** NOUVEAUTE - COUP DE COEUR - VUE MER ***** Vous avez un projet de reprise de boutique ? Vous rêvez de changer de vie…? • En reprenant une affaire pérenne et rentable en Guadeloupe tout en préservant votre vie de famille et qui vous permettra de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle en bord de mer ? Vous serez alors séduits par cette jolie affaire de vêtements et accessoires très prisée d'une clientèle fidèle locale et touristique : Elle se situe sur une rue très passante en plein centre ville avec un stationnement aisé. Son atout majeur : elle offre une superficie exceptionnelle (pas moins de 118m² ! Dont 2 réserves, 2 WC. Elle a été totalement aménagée et refaite à neuf en 2019. Côté confort, elle n'est pas en reste : climatisée, 2 vitrines, volets roulants électriques, SAS blindé (ancienne banque), 2 cabines femmes d'essayage + une cabine hommes. Activités : Vêtements, Chaussures, Accessoires Homme/Femme/Enfants et propose aussi un espace seconde vie (deuxième main) pour l'Homme/Femme et Enfant. Elle a été créée en 2019 dans un esprit où se côtoient des vêtements et accessoires de tous styles et toutes tailles afin de satisfaire une clientèle variée. Son emplacement est de premier choix et elle bénéficie de grandes vitrines, avec une visibilité optimale qui contribue aussi à son succès ! Quant aux gérants, de par leur accueil chaleureux, leurs précieux conseils et le choix des articles proposés et des collections, ont su en faire un lieu incontournable pour les client(e)s de tous âges, adeptes de vêtements tendance et de qualité. D'autre part, leur gestion rigoureuse appuyée par un logiciel performant me permet aujourd'hui de vous proposer une affaire prospère et saine dont le chiffre d’affaires est conséquent et en constante progression, ce qui permet d’avoir un stock récent. Il sera quantifié et évalué à la vente définitive ou pourra être liquidé avant la vente (selon le choix des futurs repreneurs). Le montant du loyer est de 1800 € taxe foncière incluse (bail 3/6/9). Le bail autorise toute activité sauf restauration. Vous seriez intéressés par 2 boutiques ? Celle-ci à Saint-François ainsi qu'une seconde à Sainte-Anne ? Cela est possible car les vendeurs proposent aussi la vente sous forme de lot de 2 boutiques (voir mon annonce complémentaire à 172000 €)... Vous l'aurez compris, c'est une belle opportunité à saisir, c'est pourquoi je serais ravie de vous accompagner dans ce nouveau projet de vie confortable et pérenne aux atouts indéniables ! Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 227203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr