Prestigieuze residentie in de buurt van het Bois de Vincennes

Située dans la quartier très prisé du bois clos d'Orléans, à proximité immédiate des transports et du bois de Vincennes, cette maison bourgeoise développe une surface totale de 173m2 répartie sur 3 niveaux. Edifiée sur une parcelle de 353m2, cette demeure de la fin du 19ème puise son caractère dans des matériaux nobles. A l'extérieur, cour pavée, perron en pierre et balcon viennent sublimer cette façade entretenue. De l'autre côté, un jardin arboré d'environ 235m2 profite d'une terrasse carrelée. La porte principale donne accès à une entrée distribuant d'un côté un salon et de l'autre une salle à manger. Ces deux pièces de réception incluant le couloir totalisent une surface d'environ 35m2 profitant d'une exposition SUD. Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées viennent magnifier ce décor d'antan. Une cuisine indépendante profite d'une vue sur le jardin arboré. Un WC indépendant complète ce niveau. L'escalier d'époque en bois dessert le premier étage composé de trois grandes chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le dernier étage est composé d'une quatrième chambre ainsi que d'une pièce de 35m2 pouvant être divisée en deux. La localisation de choix, l'extérieur ainsi que la qualité des matériaux font de bien un lieu de vie unique à proximité du Bois de Vincennes. Un garage couvert complète ce bien en pleine propriété. RER A de Fontenay sous bois : 6 min à pied Bois de Vincennes : 6 min à pied CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 450 euros et 4 690 euros ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Richard - 06 60 85 65 88 - EI - Agent commercial - RSAC: 510 842 594 Bobigny. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.