Schitterend chalet van 5,5p, rustig, in de natuur, prachtig uitzicht, zonnig

EXCLUSIEF

Dit prachtige chalet met 5,5 kamers is gelegen op een perceel van 1262 m2 (mogelijkheid om de grond te verkleinen voor een LFAIE-verkoop aan niet-Zwitsers) en is gelegen in Mayens-de-Chamoson, net aan de rand van Ovronnaz. Het geniet het hele jaar door van goede zonneschijn en een prachtig uitzicht op de bergen.
Het onderscheidt zich door zijn landelijke en groene omgeving aan de rand van het bos en geniet van absolute en ontspannende rust
Het is het hele jaar door zeer gemakkelijk te bereiken via een doodlopende weg met zeer weinig verkeer (toegang voor 5 chalets)

STERKTES:

• Mooie, rustige en ontspannende locatie aan de rand van het bos


• Mooi uitzicht op de bergen


• Het hele jaar door goede zonneschijn


• Mooie vlakke buitenkant


• Chalet in uitstekende staat dat regelmatig is onderhouden (zie lijst)


• Uitbreidbaarheid


• Dubbele garage met automatische deur en voldoende buitenparkeerplaatsen


• Dicht bij de skipistes, het thermale centrum en de voorzieningen van Ovronnaz


• Verkoop aan tweede huizen en niet-Zwitsers toegestaan

AFSTANDEN:

• Alle voorzieningen van de badplaats Ovronnaz liggen binnen een straal van 1,8 km of minder


• Thermale baden op 2,5 km afstand (1,5 km te voet of met de fiets)


• Skipistes op 2.2 km


• Bushalte en shuttlebus van het resort op 350 meter afstand


• Snelwegknooppunten op 11km (14 min)


• Station Chamoson op 9,5 km (13 min)


• Nordic centrum en overdekt met Tourbillon op 150 meter

Dit huisje is het onderwerp geweest van uitbreidingen en vele renovaties, hier zijn de belangrijkste hieronder:

• 1995: Uitbreiding van de inkomhal


• 1995: Bouw van de garage


• 1995: Nieuw exterieurdesign


• 1997: Nieuwe keuken


• 1999: bouw van de slaapkamer en ontspanningsruimte op het gelijkvloers (vloerverwarming) + gereduceerd


• 2018: nieuwe LED-verlichtingsinstallatie


• 2019: totale renovatie van de badkamer met vloerverwarming


• 2022: nieuwe dakbedekking en isolatie


• 2023: Automatische garagedeur met afstandsbediening

Het is als volgt samengesteld:
 
Tuin niveau (93,6 m2):

• Ruime inkomhal


• Woonkamer met eethoek, kachel, openslaande deur naar terras


• Volledig ingerichte keuken (mogelijkheid om een vaatwasser te installeren) met ingebouwde magnetron en ontbijtbar


• Toilet voor bezoekers


• Uitsparing met opbergruimte en waszuil


• Ruime kamer met kamerhoge ramen die uitkomen op een terras


• Wellnessruimte met toilet, inloopdouche en sauna

 
Boven (42,1 m2)

• 2 slaapkamers met openslaande deuren naar balkons


• Slaapkamer met grote kledingkasten


• Doucheruimte met toilet, wastafel en ligbad


• Balkon (1,5 x 6,9 m)

 
Extern:

• Groot terras rondom het chalet


• Grote groene ruimte


• Grote gesloten uitsparing


• Dubbele garage (5,8 x 6 m int.) met automatische deur met afstandsbediening


• Overdekt voor de garage


• Voldoende parkeerplaatsen buiten

Dit chalet heeft een bruto woonoppervlakte van 136 m2 en een gebruiksoppervlakte van 185 m2 (incl. berging en garage).