Nieuwbouw eerste bewoning, wonen in de wijk Winterfeld, wooncomfort op het hoogste niveau, met balkon, luxe inrichting, 1–4-kamerappartementen om uit te kiezen, woonoppervlak van ca. 52m2 -197 m2, koopsommen van € 368.177,- € 2.826.973,-. Afhankelijk van het appartement-met deels eigen tuindeel in het groene hofcomplex, oplevering vanaf 4e kwartaal 2024, balkon, souterrain aandeel, commissievrij voor de koper. *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch.
*Engels : Deze Expose is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch.
Koppeling: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/440
Sociale media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
*Hier worden 1-4 kamer nieuwbouw appartementen met diverse woonruimtes aangeboden -Uitgerust van luxe tot comfort -Exclusiviteit en wooncomfort op het hoogste niveau -Woonoppervlaktes van ca. 52m2 -197 m2 -Aankoopprijzen vanaf € 368.177 - € 2.826.973 -Verhuisdatum 4e kwartaal 2024 -Woning met in totaal 219 appartementen en 8 commerciële units op een totaal van ca. 17.500 m2 woonoppervlak -Elegantie en moderniteit bestaande uit 7 delen van het gebouw met 7 ingangen -7 verdiepingen -groen aangelegde tuin -84 ondergrondse staanplaatsen Het project is gelegen op een ruim perceel omgeven door architectonische bezienswaardigheden zoals de bekende St. Matthiaskerk, het Berlijnse Hof van Beroep en andere gebouwen in traditionele bouw. Dankzij het uitstekende werk van de architecten met veel aandacht voor detail, past het ensemble "Am Winterfeldt" perfect in zijn omgeving en maakt zo het beeld van de buurt op een perfecte manier compleet. De toegepaste bouwmethode pakt klassieke elementen van de Berlijnse herenhuisstijl op en combineert deze slim met moderne structuren. Het resultaat is een adembenemende combinatie van klassiek en modern, die een geslaagde verbinding met de omliggende gebouwen mogelijk maakt. Het gebruikte bouwmateriaal past ook perfect bij de aangrenzende gebouwencomplexen. Terwijl in het onderste deel van het gebouw hoogwaardige natuursteen wordt gebruikt, zijn de bovenste verdiepingen klassiek gepleisterd met verschillende getinte kleuren. Al met al ondersteunen duidelijk gestructureerde gevels het representatieve karakter van het ensemble. TIJDELIJKE PROMOTIE tot eind mei 2024, van de ontwikkelaar We hebben besloten om een tijdelijke actie ter promotie van de aankoopprijs uit te voeren voor het project "Am Winterfeldt". -Wij betalen de overdrachtsbelasting van 6% voor u wanneer u eind mei 2024 een condominium koopt. -Vanaf maandag 8 april geven wij een extra korting van 3% op de actuele prijslijst voor de volgende geselecteerde appartementen. Geselecteerde Promotie-Appartementen-Palasstr: -WIJ. Nr. 1.0.03, Woonoppervlakte 66,32 m2, normale CP € 709.178,00, Nieuwe CP € 688.000 -WIJ. Nr. 7.0.01, Woonoppervlakte 121,39 m2, normale CP € 1.217.765, nieuwe CP € 1.180.000 -WIJ. Nr. 5.1.06, Woonoppervlakte 94,94 m2, normale CP € 962.889, nieuwe CP € 934.000 -WIJ. Nr. 5.3.13, Woonoppervlakte 104,34 m2, normale CP € 1.058.225, nieuwe CP € 1.025.000 -WIJ. Nr. 2.5.38, Woonoppervlakte 88,12 m2, normale CP € 1.078.293, nieuwe CP € 1.045.000 Een ondergrondse parkeerplaats in het gebouw kan op aanvraag apart worden gekocht. Heeft u nog vragen over de appartementen of U bent van harte welkom om rechtstreeks contact met mij op te nemen, op av@av-immobilien-berlin.de of telefonisch op +49(0)176 840 555 31 AV Immobilien Berlin – Vastgoed Advies & Agentschap, Projecten Aleksander Vukas
-NIEUWBOUW met eigen, groene binnentuin DGNB Gold certificering voor duurzaam bouwen -Sanitair van merkfabrikanten -Alle appartementen voorzien van balkon/terras -Hoogwaardige, klassieke materialen -Houten parket in eik -Hoge deuren en vloeiende overgangen -Ondergrondse parkeerplaatsen -Lift Hoogwaardige, klassieke materialen in warme kleuren staan voor de tijdloze inrichting. In het gebied van de woonkamers wordt houten parket in eikenhout gebruikt. Hoge deuren zorgen voor een royaal gevoel van ruimte en maken vloeiende overgangen tussen de afzonderlijke woonruimtes mogelijk. De massieve muren zijn gestuukt en voorzien van een lichte verflaag, verdere inrichting is achterwege gebleven. Ook in de badkamers ligt de focus op het tijdloze materiaalgebruik. Op de wand en vloer worden grootformaat grijze tegels aangebracht. Ingetogen badkamerkeramiek zoals de wastafel "Vero" van Duravit of het tijdloze toilet "Starck3" Rimless® staat voor heldere, geometrische vormen. Al even tijdloos zijn de roestvrijstalen badkamerkranen van Hansgrohe met hun puristische deurkrukken. Bovendien worden alle douches gelijk met de vloer geïnstalleerd en zorgen zo voor een aangenaam comfort tijdens het douchen.
De centrale ligging van het project garandeert uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Vanaf de nabijgelegen metrostations Nollendorfplatz, Bülowstraße en Kleistpark met de lijnen U1, U2, U3, U4 en U7 bereikt u gemakkelijk en snel alle wijken van de stad. De bekende vervoersknooppunten Zoologischer Garten, Alexanderplatz en Potsdamer Platz zijn in korte tijd te bereiken. Door hun grote aantal galeries en kunstateliers hebben de Bülow en de Potsdamer Straße zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot het artistieke centrum van de Duitse hoofdstad. Naast grandioze musea als het Kulturforum, de Philharmonie en de nieuwe National Gallery vind je er ook variététheaters, (openlucht)bioscopen en evenementen voor elk wat wils. Met zijn talloze winkelmogelijkheden is de "City-West" de perfecte plek voor uitgebreide shoppingtours. Het wereldberoemde luxe warenhuis KaDeWe trekt ook bezoekers van over de hele wereld. Op de legendarische Kurfürstendamm is er gegarandeerd voor elk wat wils.
*Degenen die geïnteresseerd zijn in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld adres, telefoonnummer en e-mail. Wij vragen uw begrip voor het feit dat verzending helaas niet mogelijk is zonder de hiervoor genoemde informatie. Alle gegevens en informatie waarover wij beschikken, zijn gebaseerd op de door de eigenaar verstrekte informatie of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De wettelijke verplichting vloeit uitsluitend voort uit een notarieel koopcontract. *Wilt u uw woning verkopen? Wij bieden eigenaren een gratis marktwaardebepaling van hun onroerend goed. Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen heeft opgeslagen, zowel nationaal als internationaal. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij gebruiken onze ervaring om u te adviseren over de realistische waardebepaling van uw woning en het gezamenlijk bepalen van de koopsom. Uiteraard begeleiden wij u tijdens het verkoopproces tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: www.av-immobilien-berlin.de We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen met betrekking tot onze eigendommen. U kunt ook rechtstreeks telefonisch contact met mij opnemen via +49(0)176-84055531. Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projecten
*Hier worden 1-4 kamer nieuwbouw appartementen met diverse woonruimtes aangeboden -Uitgerust van luxe tot comfort -Exclusiviteit en wooncomfort op het hoogste niveau -Woonoppervlaktes van ca. 52m2 -197 m2 -Aankoopprijzen vanaf € 368.177 - € 2.826.973 -Verhuisdatum 4e kwartaal 2024 -Woning met in totaal 219 appartementen en 8 commerciële units op een totaal van ca. 17.500 m2 woonoppervlak -Elegantie en moderniteit bestaande uit 7 delen van het gebouw met 7 ingangen -7 verdiepingen -groen aangelegde tuin -84 ondergrondse staanplaatsen Het project is gelegen op een ruim perceel omgeven door architectonische bezienswaardigheden zoals de bekende St. Matthiaskerk, het Berlijnse Hof van Beroep en andere gebouwen in traditionele bouw. Dankzij het uitstekende werk van de architecten met veel aandacht voor detail, past het ensemble "Am Winterfeldt" perfect in zijn omgeving en maakt zo het beeld van de buurt op een perfecte manier compleet. De toegepaste bouwmethode pakt klassieke elementen van de Berlijnse herenhuisstijl op en combineert deze slim met moderne structuren. Het resultaat is een adembenemende combinatie van klassiek en modern, die een geslaagde verbinding met de omliggende gebouwen mogelijk maakt. Het gebruikte bouwmateriaal past ook perfect bij de aangrenzende gebouwencomplexen. Terwijl in het onderste deel van het gebouw hoogwaardige natuursteen wordt gebruikt, zijn de bovenste verdiepingen klassiek gepleisterd met verschillende getinte kleuren. Al met al ondersteunen duidelijk gestructureerde gevels het representatieve karakter van het ensemble. TIJDELIJKE PROMOTIE tot eind mei 2024, van de ontwikkelaar We hebben besloten om een tijdelijke actie ter promotie van de aankoopprijs uit te voeren voor het project "Am Winterfeldt". -Wij betalen de overdrachtsbelasting van 6% voor u wanneer u eind mei 2024 een condominium koopt. -Vanaf maandag 8 april geven wij een extra korting van 3% op de actuele prijslijst voor de volgende geselecteerde appartementen. Geselecteerde Promotie-Appartementen-Palasstr: -WIJ. Nr. 1.0.03, Woonoppervlakte 66,32 m2, normale CP € 709.178,00, Nieuwe CP € 688.000 -WIJ. Nr. 7.0.01, Woonoppervlakte 121,39 m2, normale CP € 1.217.765, nieuwe CP € 1.180.000 -WIJ. Nr. 5.1.06, Woonoppervlakte 94,94 m2, normale CP € 962.889, nieuwe CP € 934.000 -WIJ. Nr. 5.3.13, Woonoppervlakte 104,34 m2, normale CP € 1.058.225, nieuwe CP € 1.025.000 -WIJ. Nr. 2.5.38, Woonoppervlakte 88,12 m2, normale CP € 1.078.293, nieuwe CP € 1.045.000 Een ondergrondse parkeerplaats in het gebouw kan op aanvraag apart worden gekocht. Heeft u nog vragen over de appartementen of U bent van harte welkom om rechtstreeks contact met mij op te nemen, op av@av-immobilien-berlin.de of telefonisch op +49(0)176 840 555 31 AV Immobilien Berlin – Vastgoed Advies & Agentschap, Projecten Aleksander Vukas
-NIEUWBOUW met eigen, groene binnentuin DGNB Gold certificering voor duurzaam bouwen -Sanitair van merkfabrikanten -Alle appartementen voorzien van balkon/terras -Hoogwaardige, klassieke materialen -Houten parket in eik -Hoge deuren en vloeiende overgangen -Ondergrondse parkeerplaatsen -Lift Hoogwaardige, klassieke materialen in warme kleuren staan voor de tijdloze inrichting. In het gebied van de woonkamers wordt houten parket in eikenhout gebruikt. Hoge deuren zorgen voor een royaal gevoel van ruimte en maken vloeiende overgangen tussen de afzonderlijke woonruimtes mogelijk. De massieve muren zijn gestuukt en voorzien van een lichte verflaag, verdere inrichting is achterwege gebleven. Ook in de badkamers ligt de focus op het tijdloze materiaalgebruik. Op de wand en vloer worden grootformaat grijze tegels aangebracht. Ingetogen badkamerkeramiek zoals de wastafel "Vero" van Duravit of het tijdloze toilet "Starck3" Rimless® staat voor heldere, geometrische vormen. Al even tijdloos zijn de roestvrijstalen badkamerkranen van Hansgrohe met hun puristische deurkrukken. Bovendien worden alle douches gelijk met de vloer geïnstalleerd en zorgen zo voor een aangenaam comfort tijdens het douchen.
De centrale ligging van het project garandeert uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Vanaf de nabijgelegen metrostations Nollendorfplatz, Bülowstraße en Kleistpark met de lijnen U1, U2, U3, U4 en U7 bereikt u gemakkelijk en snel alle wijken van de stad. De bekende vervoersknooppunten Zoologischer Garten, Alexanderplatz en Potsdamer Platz zijn in korte tijd te bereiken. Door hun grote aantal galeries en kunstateliers hebben de Bülow en de Potsdamer Straße zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot het artistieke centrum van de Duitse hoofdstad. Naast grandioze musea als het Kulturforum, de Philharmonie en de nieuwe National Gallery vind je er ook variététheaters, (openlucht)bioscopen en evenementen voor elk wat wils. Met zijn talloze winkelmogelijkheden is de "City-West" de perfecte plek voor uitgebreide shoppingtours. Het wereldberoemde luxe warenhuis KaDeWe trekt ook bezoekers van over de hele wereld. Op de legendarische Kurfürstendamm is er gegarandeerd voor elk wat wils.
*Degenen die geïnteresseerd zijn in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld adres, telefoonnummer en e-mail. Wij vragen uw begrip voor het feit dat verzending helaas niet mogelijk is zonder de hiervoor genoemde informatie. Alle gegevens en informatie waarover wij beschikken, zijn gebaseerd op de door de eigenaar verstrekte informatie of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De wettelijke verplichting vloeit uitsluitend voort uit een notarieel koopcontract. *Wilt u uw woning verkopen? Wij bieden eigenaren een gratis marktwaardebepaling van hun onroerend goed. Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen heeft opgeslagen, zowel nationaal als internationaal. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij gebruiken onze ervaring om u te adviseren over de realistische waardebepaling van uw woning en het gezamenlijk bepalen van de koopsom. Uiteraard begeleiden wij u tijdens het verkoopproces tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: www.av-immobilien-berlin.de We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen met betrekking tot onze eigendommen. U kunt ook rechtstreeks telefonisch contact met mij opnemen via +49(0)176-84055531. Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projecten