Dordogne Vallei: Op een heuvel met een mooi uitzicht! Karakteristiek huis met schuur en 2 terrassen. Grote kelder. Bebost terrei…

EXCLUSIVITEIT: Op een hoogte, heerlijk karaktervol huis, bestaande uit: kleine schuur/garage, grote kelder, 2 terrassen met prachtig uitzicht op de VALLEE DORDOGNE en bosrijke tuin van ongeveer 3000m2. Parkeerplaats. Aan het einde van een gehucht met pittoreske straatjes. IN DE BUURT VAN SARLAT EN TOERISTISCHE BEZIENSWAARDIGHEDEN: BEYNAC, CASTELNAUD, DOMME, La ROQUE-GAGEAC: Een risicoloze investering in steen! Als je hart begint te kloppen als je een plek, een huis ontdekt, is dat een goed teken, nietwaar? De romantische en middeleeuwse stijl van de site zal u verleiden! Benedenverdieping: Volledig ingerichte keuken. Eetkamer met houtkachel (gietijzer) die uitkomt op het terras. Woonkamer met houtkachel. Toegang tot het terras ook. Verdieping: Overloop. 2 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Badkamer/toilet. Kastanjehouten parketvloer in alle kamers. Grote kelder. Schuur/garage GEMEUBILEERD VERKOCHT indien gewenst. COMFORT: 2 INVICTA gietijzeren houtkachels. Stookolie. Enkel glas te behouden. AUDITADVIES: VOEG EEN HOUTKETEL TOE: zie renovatiehulp. De oliegestookte ketel zal secundair zijn voor incidenteel gebruik: zo zal de uitstoot van broeikasgassen worden verminderd. VMC te installeren. STEDENBOUW: bescherming van de perimeter van een historisch monument. BLOOTSTELLING: OOST/WEST CONFORME SANITAIRE VOORZIENINGEN. ONROERENDE VOORHEFFING: 825 euro DPE: F 317 Broeikasgassen: F 75 Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen tussen € 1.900 en € 2.630 per jaar. WEDERVERKOOP EN PROTECT+ GARANTIE. VIRTUELE TOUR OP AANVRAAG! PRIJS VAN HET ONROEREND GOED: 189.000 euro inclusief kosten koper 9.000 inclusief BTW (d.w.z. 5%). Netto verkoopprijs voor de verkoper: 180.000 euro. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: www. Geohazards. Govt. Fr Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Béatrice VIVIEN, op 0679422577 of per e-mail op b.vivien@proprietes-privees.com Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Béatrice VIVIEN, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij RSAC PERIGUEUX 448 273 474 bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Mandaatref: 362190 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Béatrice VIVIEN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 448 273 474 - .