Architecturale duplex op de bovenste verdieping met balkon

In het 11e arrondissement, gelegen aan de rand van de wijk Aligre en genesteld op de vijfde en zesde verdieping met lift van een 19e-eeuws gebouw, wordt deze prachtige duplex van 51,53m2 die volledig is gerenoveerd door de architect verkocht met alle decoratieve elementen. De kleuren en de keuze van kwalitatieve materialen geven dit appartement een onmiskenbaar cachet. De entree komt uit op een woonkamer van 23m2 met ingebouwde opbergruimte en op maat gemaakte boekenkasten. Deze laatste, royaal verlicht door twee grote ramen, profiteert van de lichtinval op het zuiden en geeft toegang tot de buitenruimte (3,5m2). Op de bovenste verdieping leidt de trap naar een eetkamer, met veel ingenieus geïntegreerde opbergruimte, badend in het licht dankzij de talrijke openingen, twee ramen en vier dakopeningen. De volledig uitgeruste en ingerichte keuken, op maat gemaakt, neemt uiteraard plaats in dit royale volume en maakt het geheel compleet. Het slaapgedeelte op de mezzanine is verfraaid met een doucheruimte en toiletten, slim verborgen en versierd met terrazzo en zwart aardewerk. De high-end en eigentijdse renovatie, de locatie maar vooral de mogelijkheid om een sleutel-op-de-deur woning te verwerven, maken van deze duplex een zeldzaam en uniek project. Eigendom onder het statuut van mede-eigendom met een kelder. Metro: Faidherbe Chaligny ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B. Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 640 en € 910. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: https://www.georisques.gouv.fr. Contact: Flavie 06 18 08 66 31 RSAC: 753 302 892 Parijs Mede-eigendom van 49 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse contributie: 2484 euro. Flavie Guignard (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 753302892 - Parijs.