Duplex in Esch/Alzette

In het hart van Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om zijn culturele bruis en opmerkelijke levenskwaliteit, bevindt zich een uitzonderlijke duplex die de ideale balans tussen moderniteit en comfort symboliseert. Genesteld in een dynamische en kosmopolitische stedelijke context, profiteert deze residentie van een strategische locatie, omgeven door gevarieerde commerciële infrastructuren en gezellige ruimtes. Dit woonaanbod onderscheidt zich door een nieuwe duplex, die naar verwachting eind 2024 beschikbaar zal zijn, op de 1e en 2e verdieping van een verfijnd gebouw van drie verdiepingen. Met een energieklasse B getuigt deze woning van een voorbeeldige energie-efficiëntie en een toewijding aan duurzaamheid, dankzij oplossingen zoals mechanische ventilatie met dubbele stroom en de integratie van zonnepanelen. Met een oppervlakte van 76,96 m² is de ruimte slim georganiseerd om een open en lichte leefomgeving te bieden, inclusief een woonkamer, een eetkamer en een moderne keuken, allemaal ontworpen om het welzijn van de bewoners te maximaliseren. De duplex profiteert ook van twee slaapkamers, een moderne doucheruimte, gasgestookte vloerverwarming die het hele jaar door thermisch comfort garandeert, en PVC-ramen met driedubbele beglazing die eersteklas thermische en akoestische isolatie bieden. De veiligheid van de bewoners wordt gegarandeerd door een videofooninstallatie, terwijl een kelder van 8,29 m² veel opslagruimte biedt. De residentie ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, in de nabijheid van culturele bezienswaardigheden en essentiële voorzieningen, waaronder markten met verse producten, groene parken zoals het Gaalgebierg-park en gemakkelijke toegang tot de levendige universiteitswijk Esch-Belval. De bewoners profiteren zo van een verrijkt en gevarieerd dagelijks leven, in een stad die geschiedenis, cultuur en innovatie op briljante wijze harmoniseert. Om deze architecturale parel te ontdekken die moderniteit en comfort combineert, staat tot uw beschikking als vertrouwde partner voor de aankoop van prestigieuze eigendommen in Esch-sur-Alzette. De vermelde prijs is inclusief BTW tegen het tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de Administratie van Registratie en Nalatenschappen. Financiering: Wij werken samen met de beste financiële makelaars om uw aankoop van onroerend goed te vergemakkelijken en u zo voordelige leningsvoorwaarden en kwaliteitsondersteuning te garanderen. Als u geïnteresseerd bent, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om verder te bespreken.