Gerenoveerde boerderij met Bed & Breakfast dicht bij de zee

Ideaal gelegen op slechts 1,5 km van de zee en het beroemde historische OMAHA BEACH. Deze enorme stenen boerderij met zijn gastenkamers, bijgebouwen en grasland, biedt een zeldzame leefomgeving in het hart van het Normandische platteland op 26.000 m2. Het hoofdgebouw van 160 m2 op 2 niveaus heeft op de begane grond een kantoor, een woonkamer met open haard, een keuken die uitkomt op een eigen tuin met bomen en een kelder. Boven zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ten slotte maken een wasruimte, twee kelders en een zolder dit eerste privéhuis compleet. Op 200 m2 verschillende onafhankelijke gebouwen volledig gerenoveerd met de keuze om de zichtbare stenen, het natuurlijke hout te behouden en door het toevoegen van oude voorwerpen geeft het geheel een oordeelkundige en tijdloze decoratie. Het is in deze setting dat we de 5 ruime gastenslaapkamers vinden, elk met een eigen badkamer en toilet. Alle kamers kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot gîtes en, voor sommigen, kunnen worden vergroot. Een charmant vrijstaand huis van 98 m2 verrijkt het geheel met zijn ruime ontvangstruimte van 60 m2 en zijn aangrenzende keuken zodat u ontbijt, table d'hôte kunt aanbieden en recepties, seminars of andere activiteiten kunt organiseren. Verschillende andere gebouwen van in totaal 1.400 m2 worden gebruikt als garages, werkplaatsen en hangars voor overwinteringsactiviteiten, wat het mogelijk maakt om de ontwikkeling van een activiteit te overwegen. Daarnaast is er een omheind weiland van 16.500 m2 dat plaats biedt aan 2 tot 3 paarden of andere dieren. Dit genereuze pand, kenmerkend voor de lokale architectuur en gelegen in een toeristische sector die buiten onze grenzen wordt erkend, sluit perfect aan bij een gezinsproject op zoek naar rust, terwijl het een toeristische activiteit biedt die een goede omzet genereert. Dit alles in een natuurlijke omgeving, weg van de drukte van de stad, met alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Meer informatie op aanvraag. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAATKLASSE: C Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen op 1 januari 2021: tussen € 10.220 en € 13.900. Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet schrijft voor dat het energieprestatieniveau van de woning, dat momenteel klasse G is, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E moet liggen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pascal Lebreton, EI Commercial Agent - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 311552277 - CAEN.