Opbrengsteigendom: Meergezinswoning met commerciële diversiteit in Hof

Vielseitiges Investitionsobjekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbevielfalt in Hof Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage in Hof. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten ist dieses Objekt optimal positioniert, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die erste Gewerbeeinheit umfasst großzügige 115m² und ist mit einem Sonnenstudio ausgestattet. Die zweite Gewerbeeinheit bietet eine Fläche von 45m², diese wird aktuell von einem Second-Hand Laden für Ausstellungstage verwendet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten im 1. + 2. Obergeschoss mit jeweils 55m² Wohnfläche, die sich durch eine angenehme Raumaufteilung auszeichnen und einen gemütlichen Wohnkomfort bieten. Zusätzlich beinhaltet das Haus zwei Dachgeschoss Wohnungen, die mit einer Wohnfläche von jeweils 45m² ausgezeichnet sind. Im Anbau gibt es eine weitere Wohnung, diese ist 84 m² groß und besteht aus mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Garage. Zudem wurde folgendes saniert: Erneuerung der Wasserleitungen: Durch die Modernisierung der Wasserleitungen wurde die Zuverlässigkeit und Qualität der Wasserversorgung in jedem Teil des Gebäudes verbessert. Renovierung der Bäder: Die Badezimmer in jeder Einheit wurden auf den neuesten Stand gebracht, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Neue Fußböden: Mit der Verlegung neuer Fußböden wurde nicht nur das Erscheinungsbild der Räumlichkeiten verbessert, sondern auch die Wärmedämmung und Langlebigkeit erhöht. Die kalkulierte Kaltmiete für das gesamte Objekt, einschließlich der Gewerbeeinheiten, beläuft sich auf 44.365 pro Jahr. Diese attraktive Mietrendite macht das Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten präsentiert sich als eine solide Investitionsmöglichkeit mit einem ausgewogenen Verhältnis von modernem Wohnkomfort und gewerblicher Vielseitigkeit. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, deswegen liegt kein E-Ausweis vor. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH