VENTE : appartement F3 (63 m²) à MARSEILLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A vendre : situé à 2 km de la mer Méditerranée, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme orienté ouest, de 63 m² à MARSEILLE (13015). Il est situé au 3e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone. Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et de WC. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Il bénéficie de la fibre. Une terrasse (20 m²) l'agrémente, un gain de confort et d'espace bienvenu. Cet appartement se trouve dans un quartier calme : Saint-Louis. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et des boucheries-charcuteries. Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 750 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 162 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 126 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 984 euros pour ce lot. Votre agence immobilière Guy Hoquet MARSEILLE 16 vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2984 euros.