Slechts 6 kilometer van Pont l'Évêque, 11 kilometer van Deauville en het strand

Situé dans le charmant village de Saint-Étienne-la-Thillaye, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques kilomètres de Pont l'Évêque, avec ses commerces et écoles, et à 11 km de Deauville, la célèbre station balnéaire du Calvados. La tranquillité est assurée, sans nuisances visuelles ou auditives. Une opportunité idéale pour profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des attractions de la région. Maison tout confort, mélange de modernité et d’élégance, de 142m2 environ au sol ( 132 M2 habitable). Dès l'entrée, l'espace de vie vous accueille avec ses puits de lumière naturelle, l'espace salon vous permettra de passer des moments conviviaux. La cuisine équipée et aménagée propose un bar dinatoire, celui-ci vous permettant de cuisiner et de partager les instants en familles, et de prendre vos repas. Le séjour propose un double accès au jardin et à la terrasse. Vie de plain-pied, avec espace parental de 17m2 environ composé d'une chambre, salle d'eau et dressing. Le rez-de-chaussé se complète avec un WC indépendant et un cellier attenant à un garage. L'étage vous séduira par ses espaces, trois chambres spacieuses, une salle de bain composée d'une double vasque et sa magnifique baignoire sabot. Wc indépendant à l'étage. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES Chauffage: Pompe à chaleur Cette annonce référence 222329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr