Duplex met privétuin en terras met uitzicht op zee

Ideaal gelegen op 300 meter van het strand van Nartelle in de beroemde badplaats Sainte-Maxime, biedt deze nieuwe residentie met eersteklas diensten een gewilde en bevoorrechte leefomgeving. In de directe omgeving van restaurants aan het strand met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, is dit exclusieve adres een toplocatie om huiseigenaar te worden. Met slechts drie weelderige T4 duplex-appartementen biedt dit ultrabeveiligde pand zijn bewoners een resoluut luxe ervaring. Elke ruimte, ontworpen als een kunst van leven in harmonie met de natuur, nodigt u uit om ten volle te genieten van de omgeving. De slaapkamers op de begane grond komen uit op prachtige privétuinen met gazon en begroeiing, terwijl de grote woonruimtes op de bovenverdieping uitkomen op terrassen met een aangenaam uitzicht op de zee. De buitenarchitectuur, een subtiele combinatie van steen en glas, past perfect in de mediterrane esthetiek. High-end apparatuur, zoals state-of-the-art domotica, videotelefonie en warmtepompverwarming en -koeling, garanderen absoluut comfort. Binnen zorgen edele en eigentijdse materialen, zoals massief eiken parketvloeren, aardewerk met marmereffect in de badkamers of massief houten deuren, voor een warme en elegante sfeer. Dit programma is ideaal voor een pied-à-terre aan zee en biedt ook grote vooruitzichten op winstgevendheid voor investeerders in niet-professionele gemeubileerde verhuur (LMNP) die onder bepaalde voorwaarden btw kunnen recupereren. Twee eigen parkeerplaatsen en elektrische fietsen ter beschikking van de bewoners maken deze diensten compleet. Mede-eigendom van 3 percelen in wording. Lagere notariskosten. Oplevering gepland voor Q2 2025 Niet onderworpen aan DPE Perceel 1: Duplex van 77,03 m2, terras van 19,60 m2, tuin van 69,26 m2 en 2 privé buitenparkeerplaatsen aan 814.470 euro incl. BTW Perceel 2: Duplex van 77 m2, terras van 15,11 m2, tuin van 37,59 m2 en 2 privé buitenparkeerplaatsen aan 802.451 euro incl. BTW Perceel 3: Duplex van 110,28 m2, terras van 34,24 m2, tuin van 280,76 m2 en 2 privé buitenparkeerplaatsen aan 1.154.150 euro incl. BTW Het strand en de restaurants van Nartelle 5 minuten lopen Stadscentrum op 3 km afstand of 7 minuten rijden Saint-Raphaël Valescure of Les Arcs TGV-station Draguignan op 30 min afstand Luchthaven Nice op 1u15 Mandy LEBRAT-GACHET - RSAC Adviseur 912 025 368 - Fréjus Mede-eigendom van 3 percelen Kosten Jaarlijks: 1500 euro. Mandy Lebrat Gachet (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 912 025 368 - Fréjus.