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Magnifique propriété située aux portes du village de EYMET. Cette maison spacieuse de 220 m² habitables offre un cadre de vie idyllique. Elle se compose de quatre chambres, dont une tour avec chambre et salle de bain privée, et de deux salles de bain. Profitez d'un très grand séjour salle à manger, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété dispose d'une terrasse couverte et ouverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets offrant confort et chaleur durant les mois d'hiver ainsi q'une climatisation pour le confort des mois d'été . elle dispose également d'un garage de 100 m2 attenant ainsi qu'une cave . Construite en 2007, cette propriété est en excellent état, proche du neuf . Elle est implantée sur un terrain de 3600 m², comprenant un coin arbre fruitier et des vignes. La piscine de 12 m par 6 au sel est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. La propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, avec des voisins propriétaires de vignes, offrant ainsi calme et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception aux portes de EYMET. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.' Cette annonce référence 233104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr