Chalet Kamila en Kami Guest Chalet

Chamonix Sotheby's International Realty presenteert Chalet Kamila en gastenchalet Kami, een prachtig eigentijds ontworpen lichtgevende woning met acht slaapkamers en eigen badkamer gelegen in de hoogten van Les Moussoux. Dit bevoorrechte gebied is het meest gewilde in de vallei van Chamonix, bekend om het panoramische uitzicht op de Mont Blanc en de rustige omgeving, op loopafstand van het centrum van Chamonix en de skipistes van Brévent. Beide luxe chalets bieden een riant woonoppervlak van 630 m2 op een eigen perceel van 1342 m2. Het hoofdchalet, Kamila, vier slaapkamers ensuite verdeeld over drie niveaus heeft een ruime 417 m2 en gastenchalet Kami, ook drie niveaus met vier slaapkamers ensuite, is een bescheiden 213 m2. Er is een binnenverbinding die de doorstroming tussen beide chalets vereenvoudigt. De keuze van edele materialen zoals marmer, eiken en op maat gemaakte houtafwerkingen, gecombineerd met de architecturale kwaliteit, maakt deze woning echt uitzonderlijk. De verfijnde indeling van beide chalets stelt u in staat om tot zestien gasten comfortabel te huisvesten met behoud van volledige privacy. U vindt er ook een lift die toegang geeft tot drie niveaus en een prachtige ontspanningsruimte met sauna, hammam en fitnessruimte. De buitenkant van de chalets heeft twee mooie granieten geplaveide terrassen en een eigen tuin, die profiteren van het prachtige uitzicht. * Recupereer de btw op uw investering: De fiscale voordelen die verbonden zijn aan de verhuur van goederen met diensten stellen u in staat om een aanzienlijke rentabiliteit van de verhuur te genereren. Prijs exclusief BTW: €8.292.000 HT Het hoofdchalet, Kamila, is als volgt samengesteld; Op de eerste verdieping: - Een gemarmerde inkomhal - Een lift die toegang geeft tot alle niveaus - Een primaire suite van 44 m2 met toegang tot een eigen balkon op het zuiden met een adembenemend uitzicht op de Mont-Blanc. Een kleedkamer, een kantoorruimte, een badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. - Gastentoilet. Op de begane grond een grote bewoonbare oppervlakte van 147 m² bestaande uit: - Een tweede ingang - Een lichte ruime zithoek met een marmeren open haard, een dubbel hoog plafond met uitzicht op de Mont Blanc en een balkon en terras op het zuiden - Een lees- en tv-ruimte - Een keuken in Amerikaanse stijl met een centraal eiland, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een bijkeuken. - Eethoek met grote erkers die uitkomen op het terras op het zuidoosten om verder te dineren in de warmere maanden. Op het lagere niveau: - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 23 m2 met doucheruimte en twee op maat gemaakte dubbele kasten. - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 24 m2 met doucheruimte en twee op maat gemaakte dubbele kasten. - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 49 m² met een inloopkast, een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en een apart toilet. - Een ontspanningsruimte inclusief; een hamam, sauna en fitnessruimte. - Een technische ruimte met warmtepomp en VMC - Wasruimte - Twee opslagruimtes - Een skiruimte met toegang tot een ondergrondse parkeergarage. Het Guest Chalet Kami is als volgt samengesteld; Op de begane grond: - Een gemarmerde inkomhal - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 26 m2 met doucheruimte, een op maat gemaakte dubbele kledingkast en een balkon. - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 26 m2 met doucheruimte, een op maat gemaakte dubbele kledingkast en een balkon. - Een opslagruimte. Op de eerste verdieping, een ruime woonoppervlakte van 70 m2 bestaande uit: - Een volledig uitgeruste open keuken met een ingebouwd centraal eiland uitgerust met hoogwaardige apparatuur. - Een ruime woonkamer met een marmeren open haard en toegang tot een balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht op de Mont-Blanc. Op het lagere niveau: - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 31m2 met doucheruimte, dubbele wastafels en een grote kledingkast. - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 24 m2 met een doucheruimte en een grote kledingkast. - Een technische ruimte met wasruimte, verwarming en geothermie De sterke punten van deze woning: - Adembenemend uitzicht op het Mont Blanc-massief - Ruime woonvertrekken met verfijnde afwerking - Rustige en kalme woonwijk - Uitzonderlijke voorzieningen; sauna, hammam, fitnessruimte, lift - Meerdere buitenruimtes om ten volle van het pand te genieten - Op loopafstand van het stadscentrum en de skipistes. De woning is gemakkelijk te bereiken en biedt een eigen parkeerplaats voor 3 auto's die toegankelijk zijn via een elektrische poort, verder twee inpandige garages. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jessica Herry, Chamonix Sotheby's International Realty op +33 (0) 6 47 14 24 82