Groot herenhuis uit 1800 volledig gerestaureerd

Idéalement située au coeur historique de Dreux, à quelques pas de la rue commerçante et des lieux historiques tel que le Dôme et le Beffroi, cette élégante maison de Maître de 1800 totalise une surface habitable de 270 m2 sur un terrain clos de 610 m2 au bord de la Blaise. Cette demeure bourgeoise a été entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité pour offrir tout le confort moderne, mêlant harmonieusement le caractère traditionnel du bâti avec une décoration épurée. Depuis la rue, la grande porte cochère s'ouvre sur un porche menant à un patio prolongé par une véranda du début du siècle offrant une vue sur le jardin et la toiture de l'église Saint-Pierre. Sur la gauche du hall d'accueil avec son bel escalier, se dévoile une vaste salle-à-manger d'environ 21 m2 avec parquet en point de Hongrie, ainsi qu'un grand salon traversant d'environ 25 m2 bénéficiant d'une belle lumière apportée par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, avec parquet et cheminée. De l'autre côté de l'entrée, le couloir s'ouvre sur une spacieuse cuisine moderne conçue avec soin jouant sur les matières, formes et graphismes dans une harmonie de noir et de blanc. Une large baie vitrée permet l'accès à la grande terrasse extérieure exposée à l'Ouest. Cet espace bénéficie également d'un garde-manger ainsi que d'une grande arrière cuisine faisant office de buanderie. A dimension familiale, la maison offre plusieurs étages réservés aux espaces de nuit. Le demi-palier dessert une chambre avec salle d'eau. Le palier du premier étage dessert une seconde chambre avec cheminée décorative, ainsi qu'un couloir permettant l'accès à une suite parentale avec cheminée et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre. Le palier du deuxième étage dessert une grande suite mansardée avec cheminée décorative, salon, bureau, dressing et salle d'eau. En enfilade et séparées par un escalier de service, l'on découvre deux autres chambres avec salles d'eau. La partie extérieure se compose d'un jardin d'agrément paysagé et arboré de 400 m2 avec son puits, d'anciennes écuries transformées en atelier avec grenier aménageable, d'un charmant lavoir avec terrasse et d'un potager, ainsi qu'un garage sur rue avec porte automatique. A 3 minutes de la N12 (à destination de Paris), à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, loisirs, gare SNCF (à destination de Paris- Montparnasse) et transports à pied, ce lieu unique permet de concilier vie familiale et vie professionnelle. Au calme et à l'abri des regards, cette maison de Maître est un véritable havre de repos, idéal pour tous les amoureux de la campagne en ville. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3240 euros par an. Contact : Loic LECOMTE (EI) 06 49 76 58 81 RSAC : 807 513 866 Chartres