Ideale 1e aankoop of investering -

De Vaneau Group biedt u, exclusief, rue Saint-Luc, naast Square Léon, op de 4e verdieping van een goed onderhouden hardstenen gebouw (waarvan de gevel wordt gerenoveerd), een 2-kamerappartement met een oppervlakte van 33,34 m² Carrez Law in goede staat. Licht (met uitzicht op de binnenplaats en de tuin), rustig en met een geoptimaliseerde plattegrond en mooie volumes (2,88 meter hoge plafonds), bestaat het uit een inkomhal met: een woonkamer, een aparte keuken (te openen), een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Een kelder maakt het appartement compleet. Deze woning zal aantrekkelijk zijn voor investeerders en starters die op zoek zijn naar een kwaliteitswoning tegen een concurrerende prijs. INFORMATIE OVER DE ALUR-WET: Onroerende goederen onder het statuut van mede-eigendom. 29 hoofdpercelen. Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel in de lopende kosten: 1080 euro. Er zijn geen lopende procedures gevoerd op grond van de artikelen 29-1 A en 29-1 van wet nr. 65.557 van 10 juli 1965 en artikel L.615-6 CCH. Makelaarskosten van 5% inbegrepen, ten laste van de koper. DPE Primaire energie: G - 462 kwh/m²/jaar/ BKG: C - 15 KgCO2/m²/jaar. Eindenergie DPE: D, 201 kwh/m²/jaar. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 978 en 1322 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 – inclusief abonnement). Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards.